题目内容
（请给出正确答案）
【题目描述】
某城市四级工业用地基准地价为300元/m2，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水、通下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元/m2、30元/m2。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到( )元/m2。A．300
B．340
C．370
D．330
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【题目描述】
该办公楼在估价时点时的市场价格为( )万元。A．13456
B．14019
C．15216
D．18776
| 【我提交的答案】： C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
【题目描述】
样点P的实际交易地价(按无限年期算)为( )元/m2。A．2141
B．2411
C．3041
D．3215
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
详细思路
【题目描述】
某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，则需求量为( )m2。A．100
B．110
C．120
D．200
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
A．正确
B．错误
A．1
B．2
C．3
D．4
土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于()。
A．市场资料
B．土地交易双方
C．土地估价师
D．土地供求状况
A.建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B.建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C.建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D.实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
