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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据材料回答14~16题：李某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由李某、张某共同负担。2010年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是李某一人住在这套公寓内。同年4月，李某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。李某出租房间的行为属于（）。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

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第1题

根据材料回答 16～19 题。某建筑公司与某钢铁厂于2007年2月5日签订一钢材购销合同，而钢铁厂却将

劣质钢材以优质的价格出售给该建筑公司使其蒙受损失，依据《合同法》的规定：

第16题：该合同的性质属于（）。

A．无效合同

B．部分无效合同

C．效力待定合同

D．可变更、可撤销合同

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第2题

根据下面的文字资料回答 76～80 题。某公司陈某于2007年5月至6月问，从某贸易公司财务负责人刘某手中购买1000份增值税专用发票。陈某利用购买的增值税专用发票虚开500余份，虚开销售金额共计人民币近1．1亿元，税额达1800多万元。李某将另外500份增值税专用发票转售给张某。根据上面材料，回答下列问题：第 76 题对于陈某的犯罪行为说法正确的是（）。

A.陈某非法购买且出售增值税专用发票的行为属于想象竞合犯

B.陈某非法购买且虚开增值税发票的行为应当按照虚开增值税专用发票罪定罪处罚

C.陈某构成出售增值税专用发票罪和虚开增值税专用发票罪两罪

D.陈某虚开增值税专用发票和出售增值税专用发票的行为构成牵连犯

E.陈某购买且虚开增值税专用发票的行为是处断的一罪

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第3题

根据材料回答14~17题：宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140㎡左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。宋某向李某推荐购买A花园住房，（）。

A.考虑了李某对环境的要求

B.是一种恰当行为

C.可能是一种不恰当行为

D.应说明各种利益关系

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第4题

王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。根据以上内容，回答16~20题。张某与刘某约见的看房地点最好是（）。

A.商场

B.咖啡厅

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第5题

根据材料回答14~18题：丁房地产经纪公司(以下简称丁公司)经纪人杨某与客户张某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉张某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表丁公司与张某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理张某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，丁公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2．3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给张某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元杨某收取1．8万元佣金，8．2万元归乙公司。张某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2．07万元的佣金后，在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张某因此与丁公司发生纠纷。下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为（）。

A.代理不成功，不该收取5000元佣金

B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任

D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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第6题

根据以上内容回答85～89题。某科技开发公司李某于1999年5月至6月间，从某经贸公司财务负责人张某手中购买600份增值税专用发票。李某利用购买的增值税专用发票为某实业公司、某电脑公司等企业虚开增值税专用发票500份，虚开销售金额共计人民币近1.1亿元，税额达1800多万元，李某从中获利200多万元。当李某再次购买增值税专用发票时，被抓获。第85题：李某行为应认定为（）。

A.偷税罪

B.非法购买增值税专用发票罪

C.虚开增值税专用发票罪

D.购买伪造的增值税专用发票罪

E.非法出售增值税专用发票罪

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第7题

根据材料回答3~7题：胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为21年。A公司要依法成立，应当具备（）等条件。

A.注册资金须达10万元以上

B.胡某、李某作为股东，陈某不得作为股东

C.租期N年的办公场地

D.胡某和陈某无不良行为记录

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第8题

根据材料回答2~7题：刘某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：刘某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有刘某的签名，李某向刘某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第9题

李某与王某共同出资在某市开设香客来餐饮有限公司，于2006已年3月28日办理了税务登记．由于效益不

好，餐饮公司于2007年11月30日停业．税务部门对该餐饮公司纳税情况进行检查时，发现其在经营期应缴纳营业税、城建税、教育费附加等共计70834元，但餐饮公司隐瞒经营收入，虚假申报，实际申报缴纳税款1896元．此外，李某与他人通谋，于2006年非法购买50份伪造的增值税专用发票，未被有关机关发现．

请根据上述材料回答 86～90 题：

第 86 题税务部门对餐饮公司应采取的正确措施是（）.

A．按《税收征管法》的有关规定进行处罚

B．对餐饮公司来缴纳的税款予以补征，并加收滞纳金

C．如餐饮公司认错态度较好，可以不将此案移送司法机关查处

D．餐饮公司偷税数额已达到法定犯罪标准，应将此案移送司法机关查处

E．对李某非法购买伪造的增值税专用发票的行为，只能给予行政处罚，而不应将此案移送司法机关查处

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第10题

根据材料回答2~5题：张某到B房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说：“来．登个记”。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给张某。张某登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，张某才知道这名经纪人叫段某。一天后，张某从未接触过的某中介公司经纪人雷某打电话与张某联系，说有客户承租张某的房屋。雷某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，张某接到段某电话，要张某请她吃饭，理由是：她接待张某并办理出租客户登记手续后，张某的房屋才顺利出租。经纪人段某在经纪活动中，违反经纪人职业道德的行为有（）。

A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙

B.接待客户时礼仪不周

C.段某打电话给业主，让业主请客吃饭

D.未能为张某寻找到合适的承租方

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