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某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同,土地总价款3000万元,房地产开发
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A.零级渠道
B.窄渠道
C.一级渠道
D.独家分销渠道
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取8%)。
根据上述背景,作答 50~51 题。
第 50 题
A.商品房预售合同未经备案,合同无效
B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式
C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人.赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同.该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订了商品房买卖合同.6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记.陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误.关于销售委托合同的签订,表述正确的为()A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
房屋权属登记信息可以公开查询的信息有()A.原始登记凭证
B.房屋坐落
C.司法查封情况
D.他项权利设定时间
乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记是()A.首次登记
B.转移登记
C.更正登记
D.变更登记
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.首次登记
陈某和乙公司办理房屋权属登记时应携带的申请材料有()A.登记申请书
B.不动产权属证书
C.房屋买卖合同
D.陈某的收入证明
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.罗某属于典型的低价买进、高价卖出的行为,应认定为交易型受贿
B.罗某的行为是从事营利性活动,违反了廉洁自律规定
C.刘某主动提出将门市房低价卖给罗某,不是罗某主动要的,罗某不应该承担责任
D.罗某的受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算
A.李某不能评估,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
B.李某可以评估,但不能收取评估费
C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D.甲房地产经纪公司不能收取评估费,但因为李某为王某评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金
要求:按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。、
(2)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。
(3)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。
(4)计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。
(5)计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。
(6)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。
(7)计算外商投资企业应缴纳的营业税。
(8)计算外商投资企业应缴纳的印花税。
(9)计算外商投资企业转让土地使用权的扣除项目金额。
(10)计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。
A.373.50
B.450.00
C.570.08
D.761.60