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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

业主大会或者业主委员会依据法定程序作出的决定,对全体业主具有约束力的前提条件是()

A.依法设立的业主大会、业主委员会作出的决定

B.业主大会、业主委员会依据法定程序作出的决定

C.符合法律、法规及规章,不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益的决定

D.获得政府机关认可作出的决定

E.决定违反法律、法规的,有关行政主管部门可以撤销60

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ABC

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第1题
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求()予以撤
销。

A.公安机关

B.人民法院

C.行政机关

D.物业服务企业

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第2题
以下不属于业主委员会的义务的是()。

A.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用

B.执行业主大会会议通过的各项决定,接受广大业主的监督

C.不作出违反法律、法规和政策的决定,不违反业主大会的决定,不作出损害广大业主公共利益的决定

D.筹备并向业主大会报告工作

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第3题
以下属于业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有()。

A.按照物业服务企业的有关规定交纳专项维修资金

B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

D.按时交纳物业服务费用

E.遵守管理规约、业主大会议事规则

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第4题
《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令(),并通告全体业主

A.限期改正其决定

B.撤销起决定

C.限期改正并撤销其决定

D.限期改正或撤销其决定

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第5题
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行()职责。

A.居民委员会

B.物业主管部门

C.业主大会

D.业主委员会

E.物业服务企业

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第6题
物业管理区域内发生禁止行为时,物业服务人、业主委员会、业主、物业使用人有权投诉、举报、劝阻、制止劝阻、制止无效的,应当及时向()报告?

A.业主委员会

B.业主大会代表

C.街道办事处或者乡镇人民政府

D.物业服务单位

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第7题
2021年《广西物业管理条例》第四十条,业主委员会任期届满前()日,应当书面报告街道办事处或者乡镇人民政府业主委员会未按照规定报告的,业主可以向街道办事处或者乡镇人民政府提出书面申请街道办事处或者乡镇人民政府应当自收到书面报告或者书面申请之日起()日内组建换届选举筹备组筹备组应当按照筹备召开首次业主大会会议的有关规定,组织召开业主大会会议,在业主委员会任期届满前,选举新一届业主委员会

A.60/30

B.90/30

C.120/60

D.90/90

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第8题
《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的县人民政府房
地产行政主管部门,应当责令(),并通告全体业主。

A.限期改正其决定

B.撤销其决定

C.限期改正和撤销其决定

D.限期改正或撤销其决定

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第9题
《物业服务收费管理办法》规定:“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用()

A.享有或者承担的物业服务计费方式

B.业主大会

C.业主委员会

D.主管部门

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第10题
以下事项中,由业主共同决定的有()。

A.改建、重建建筑物及其附属设施

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.筹集和使用专项维修资金

D.制定和修改业主大会议事规则

E.选聘和解聘业主委员会委员

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第11题
2021年《广西物业管理条例》,第三十八条业主委员会委员、候补委员应当遵守法律、法规和管理规约,下列行为正确的是:()

A.挪用、侵占物业专项维修资金、公共收益等业主共有财产,将业主共有财产借贷给他人或者以业主共有财产为他人提供担保

B.索取、非法收受建设单位、物业服务人或者其他利害关系人提供的红包礼金、减免物业费、停车便利等利益或者报酬

C.伪造或者指使他人伪造业主的选票、表决票、书面委托书或者业主签名

D.遵守业主大会、业主委员会印章管理使用制度,按流程使用业主大会或者业主委员会印章

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