长期验潮站是测区水位控制的基础,主要用于计算平均海面,一般应有()以上连续观测的水位资料
A.3天
B.30天
C.1年
D.2年
A.电网安全运行要求,需要调整水电厂出力
B.水库实际来水发生较大变化等原因,造成水库运行水位已经或即将超出规定的控制范围
C.水电站发输变电设备故障和水工建筑物施工,对水库运行水位和出库流量提出临时控制要求
D.水库防汛、综合利用对水库运行水位和出库流量的要求发生较大变化
A.日调节水电站在枯水期一般总是担任峰荷,让火电站担任基荷
B.保证出力一定的情况下,日调节电站比无调节水电站的工作容量可更大一些,可以更多的取代火电站的容量
C.随着入库来水的增加,日调节电站全部装机容量逐步由峰荷转到基荷运行
D.日调节电站担任峰荷时,下游河道的水位和流速变化剧烈,为航运提供便利
A.60%
B.65%
C.70%
D.75%
(1)1~5层为酒店大堂、中西餐厅、歌舞厅、娱乐场所等,建筑面积为6000 m2,平均每天总经营收入为10万元,总经营成本为6万元。
(2)6~20层为酒店客房,建筑面积为22500 m2,其中:酒店客房有单间68间(其中普通单间有38间,118元/天,豪华单间30间,158元/天)标准双人间158间(其中普通标间为98间,188元/天,豪华标间60间,258元/天),套房58间(其中普通套房为38间,288元/天,豪华套房有20间,388元/天),总统套房8间(988元/天),全部人住率为70%。
(3)该酒店取得土地使用权后2年内建成并投入使用,结构为钢混结构,经济耐用年限50年,建筑物残值率为0%。
(4)该酒店设计不合理,由于层高较低,相对于市场一般结构的建筑物。预计在剩余的使用期内,其建筑物价值每年预计减少7万元。
请以该酒店的实际经营数据和有关参数,按照剩余法的思路,计算其土地在2008年6月1日的使用权总价格和地面单位价格(假定:大堂等经营管理的利润为总收入的10%,其不动产综合还原率为8%;客房部分不考虑经营管理成本,其不动产的综合还原率为7%;该酒店建筑物重新建造综合成本为3800元/m2;未来资金贴现率固定设为7%)。