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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

投资者投资某项目，在未来第5年年末将得到50000元，期间没有任何货币收入，假设投资者希望得到的年利率为10%，则按复利计算该项投资的现值为（）元。

A．31046.07

B．33205.47

C．33333.33

D．28223

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第1题

某公司看好一项专利，若把此专利投入生产，须一次性投资180万元，市场预期产品收益为第1年年末20万

元，第二年年末25万元，以后每年年末收益为40万元，在第10年年末除获得收益外，把所有资产卖出将得到150万元。目前，公司需要向外借款进行这项项目，请问它能承受的最大的借款利率为()。

A．19.33%

B．18.08%

C．17.57%

D．16.14%

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第2题

某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30

万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（）万元。

A．263.26

B．300.86

C．315.06

D．321.05

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第3题

某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30

万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。则该宗物业的收益价格为()万元。

A．288.52

B．315.12

C．300.86

D．336.58

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第4题

某投资者做一项定期定额投资计划，每月投入1000元，连续投资5年，如果每年的平均收益率为12%，则第五

年末，账户资产总值约为()元。

A．81670

B．86234

C．90370

D．99686

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第5题

某项目初始投资6000元，在第1年末现金流入2500元，第2年末流入现金3000元，第3年末流入现金3500元。假设资本成本为10%时的净现值为多少？

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第6题

根据以下信息回答下列各题。某投资者在第一年年初购买了1000份共同基金。第一年年初共同基金的价值为40元/份,第一年年末为48元/份,第二年年末为56元/份,投资者在第一年、第二年年末获得当期收益均为5元/份。投资者在第一年年末追加投资,又购买了1000份共同基金,在第二年年末将所有的共同基金卖出。那么,如何衡量投资者的时间加权收益率呢？该投资者第一年的持有期收益率为()

A.20%

B.25%

C.32.5%

D.35.5%

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第7题

某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果

折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。

A．845.78

B．1077.11

C.1159.91

D．1214.46