题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某住宅小区内完好房建筑面积为8万平方米，基本完好房建筑面积为0.5万平方米。一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，严重损坏房建筑面积为0.5平方米，危险房屋建筑面积为0.5万平方米，则该项目房屋完好率为()。

A.85%

B.80%

C.90%

D.95%

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第1题

（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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第2题

房屋完好率=（完好房建筑面积/总的房屋建筑面积)x100%。（)

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第3题

根据下列材料，请回答 81～90 题：某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。第 81 题城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题

某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付的该房的价款是（）万元。

A.76

B.76.80

C.77.60

D.80.00

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第5题

某建筑公司承揽了某开发公司开发的某住宅小区的施工任务，建筑面积20万m2.2006年3月12日，

在没有办理施工许可证的情况下开始施工。对此，建设行政主管部门（）。

A．只能处罚建设单位

B．只能处罚施工单位

C．可以给监理单位处罚

D．对于不符合开工条件的责令停工，可以并对建设单位和施工单位分别处以罚款

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第6题

该企业一职工冯某分配到6层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88 m2，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应()。

A.依法获得土地补偿

B.依法办理土地登记手续

C.依法交纳土地占用费

D.依法交纳土地出让金

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第7题

得房率=套内建筑面积÷（)。

A.建筑面积

B.房屋面积

C.用地面积

D.使用面积

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第8题

根据中国南方电网《10kV及以下业扩受电工程典型设计（试行)》技术导则的规定，计算住宅小区用电负荷时，建筑面积≤80m2的住宅负荷密度为（）。

A.4kW/套

B.6kW/套

C.8～13kW/套

D.12～23kW/套

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第9题

某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为()元/m2。

A.2600.00

B.2386.30

C.2832.84

D.3003.45

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第10题

张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米

的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。150平方米的建筑面积由()组成。A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积

B.使用面积和公摊面积

C.套型面积和户型面积

D.套内使用面积和墙体面积

李某作为委托代理人，应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构

B.张某

C.房地产门户网站

D.张某爱人

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务