题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房屋交易价款是100万，买卖双方约定的定金是25万，请问依照法律规定，其中（)是属于无效状态的。

A.5万

B.10万

C.15万

D.20万

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第1题

存量房买卖双方在房屋买卖合同中约定，房屋交易款价为200万元，违约金15万元，定金20万元。后经卖方同意，买方实际支付定金16万元，若卖方不履行约定的义务，最多需要向买方支付的金额是()万元。

A.15

B.32

C.40

D.16

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第2题

某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付的该房的价款是（）万元。

A.76

B.76.80

C.77.60

D.80.00

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第3题

某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了

全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（）元。

A．40 000

B．53 600

C．66 800

D．80 000

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第4题

因保有权转移的表述中，正确的有（)。

A.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移

B.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移

C.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移

D.如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效

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第5题

下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（)。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产

下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是()。

A.房地产经纪服务未实行明码标价

B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的

C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋

D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

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第6题

零售逾期贷款贷后检查的主要内容包括（)。

A.借款人依合同约定归还贷款本息的情况，逾期贷款形成的原因

B.借款人品行、职业、收入、健康、债务等影响还款能力的因素变化情况

C.抵押登记的落实情况与抵押物的保管及价值变化情况

D.保证人的保证资格、能力和保证金的使用及补足情况

E.是否存在以虚假房屋交易套取银行贷款的“假按揭”行为

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第7题

期货交易与远期交易均为买卖双方约定于未来某一特定时间以约定价格买入或卖出一定数量的商品。（

期货交易与远期交易均为买卖双方约定于未来某一特定时间以约定价格买入或卖出一定数量的商品。()

A．正确

B．错误

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第8题

以下哪种属于商家违背承诺（)

A.卖家拒绝履行与其买家使用阿里旺旺交流时所承诺的物流服务

B.商家按买卖双方阿里旺旺约定发货时间发货

C.商家提供发票服务

D.以上均不是

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第9题

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起

由（）承担。

A.出卖人

B.买受人

C.承运人

D.买卖双方共同

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第10题

某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元/m2。

A.2139

B.2146

C.2651

D.2659

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