题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是（）。 A．价目表

B．置业计划 C．销控表 D．户型手册

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第1题

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。

A.商品房预售许可证

B.商品房买卖合同文本

C.楼书

D.施工许可证

E.开盘广告

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第2题

新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

A.搭建、装修布置售楼处

B.搭建、装修布置样板房

C.搭建、装修布置看房通道

D.销售资料的准备

E.销售人员的安排

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第3题

关于新建商品房销售，理解正确的有()。

A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用

D.商品住宅不得分割拆零销售

E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

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第4题

房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时，应对照（)进行并记录。

A.房地产开发企业销售时的承诺

B.小区环境规划书

C.装饰装修的最低标准

D.电梯使用说明书

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第5题

目前我国房地产卖方代理包括（）。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理

B.境外个人在我国境内承租房屋的代理

C.新建商品房销售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

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第6题

在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有（）。

A.自我介绍应简洁明快

B.规划介绍应思路清晰

C.项目介绍应重视基本数据

D.样板房介绍可自由发挥

E.参观样板房途中多推荐房源

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第7题

目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括（）。A．房屋出租代理B．

目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括（）。 A．房屋出租代理 B．新建商品房的期权预租 C．新建商品房销售代理 D．存量房出售代理

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第8题

2019年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元，准予在税前扣除的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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第9题

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号)的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款（)的比例向售房单位缴交维修资金。

A.1%-2%

B.2%-3%

C.3%-4%

D.4%-5%

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