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[多选题]

以下关于销售服务的说法中,正确的是()

A.一层花园产品,对花园面积、形状等应有正确且明确的说辞

B.销售现场及《商品房买卖合同》中应全面并正确的展示不利因素

C.3、为避免将施工围挡误认为小区红线位置,项目红线内外的情况在合同内明示说明

D.4、使用抵值卷、购物卡等营销方式

答案
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ABCD

解析:一层花园产品对花园面积形状等应有正确且明确的说辞销售现场及《商品房买卖合同》中应全面并正确的展示不利因素3为避免将施工围挡误认为小区红线位置项目红线内外的情况在合同内明示说明

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第1题
禁止对花园、庭院等出现具体尺寸描述(如:面积、面宽、进深等);禁止对花园的装修形式进行具体描述或承诺。禁止以任何口头、书面方式(包括但不限于销售说辞、广告物料等)输出庭院为“实体围墙围合”、“赠送面积”等意思表示()
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第2题
关于不可出证花园或计入公共绿地的花园,以下说法正确的是()

A.客户可对花园自行改建

B.不可以对洋房客户输出可赠送,或可自行使用首层的花园

C.可以对洋房客户输出可赠送、或可自行使用首层的花园

D.我司与首层客户签署的相关法律文书,并无与客户约定花园使用事宜,合同计价方式也是使用套内面积计价

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第3题
电视广告中宣传某小区房屋实用面积100平方米,并随房赠送小花园,小王看了心动,与开发商签订了购房合同,但入住后,发现房子只有60平方米。以下哪种说法正确?()

A.小王看了广告才与开发商签订合同,责任应由小王自己承担

B.开发商的销售广告不属于合同内容,小王无权要求赔偿

C.开发商夸大宣传,小王有权要求开发商承担违约责任

D.开发商的销售广告与实际销售行为无关,开发商无须理会小王

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第4题
25关于叠拼别墅通常指6层以下多层板式建筑,以四层为主,通过退台或前后错动等建筑处理手法,户户拥有露台、阳台、花园,绿化率比较高。此外,如果产品形式为四层左右,每栋楼下景观均好,花园为大家所共有,实现居者有花园的描述是否正确()
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第5题
关于叠拼说法正确的是()

A.目前叠拼产品有6层叠拼

B.上叠、中叠、下叠均有花园赠送

C.4层、6层叠拼有电梯

D.叠拼定金10万,团购费8万抵20万

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第6题
关于项目户型描述正确的是()

A.叠拼建筑面积约170-210㎡,精装四室,总价760万起

B.联排产权面积约253-260㎡,使用面积约470㎡,毛坯,总价1400万起

C.合院产权面积约276-334㎡,使用面积约680㎡,毛坯,总价1500万起

D.所有产品都带花园

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第7题
()某花园洋房产品的负一层可采光,且房间地平面低于室外地平面高度超过该房间净高1/2,地下室顶板的底面标高低于室外底面标高,那么该别墅的负一层房间属于半地下室
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第8题
以下关于叠加别墅信息,哪些是正确的()

A.上叠116平,3楼复4楼,电梯入户,附赠约25平左右露台和55平的阁楼

B.上叠116平,3楼复4楼,电梯入户,附赠约10平左右的露台

C.下叠125平,1楼复2楼,电梯入户,附赠约60平空腔+8平米入户花园+面积不等南花园

D.下叠125平,1楼复2楼,电梯入户,附赠约80平空腔+18平米入户花园+面积不等南花园

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第9题
涉及飘窗、阳台、花园、露台等不计产权面积的部位, 可以用“赠送”等词汇表达助力销售()
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第10题
以下哪些说法可视为要约,即使未载入合同,亦应当视为合同内容()

A.户型(结构、进深与开间等尺度、露台、飘窗、阳台等)

B.价格(均价、起价、价格期间、某套房屋的具体价格)、优惠条件

C.附属花园(面积、交付标准、用途)

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