题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

土地年租金的征收范围()。

A.国有租赁用地;

B.《划拨用地目录》之外的存量建设用地没有以出让方式进行有偿使用的;

C.原划拨土地使用权因发生变化而应实行有偿使用的土地;

D.集体建设用地租赁

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第1题

土地年租金征收对象为()。

A.土地使用权人;

B.公共设施管理人;

C.实际占用土地的单位;

D.实际占用土地的个人。

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第2题

以下关于集体土地年租金说法正确的有()。

A.土地年租金是行政事业性收费;

B.土地年租金归集体经济组织所有;

C.对下补偿未付清产生的利息属于土地年租金;

D.土地年租金依据为集体经济组织与土地使用人签订的租赁协议。

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第3题

国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可以采取（)方式予以处置。

A.国有土地出让

B.国有土地租赁

C.国有土地作价出资

D.保留划拨土地使用权

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第4题

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（）等方式予以处置。

A.国有土地出让

B.国有土地转让

C.国有土地租赁

D.国有土地作价出资（入股）

E.保留划拨土地使用权

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第5题

下列情形中应征收契税的是（)。

A.以自有房产作股投入本人经营的独资企业

B.国有控股公司以部分资产组建新公司，该国有控股公司占新公司股份90%，新公司承受该国有控股公司的土地和房屋权属

C.有限责任公司整体改建为股份有限公司,改建后的公司承受原企业的土地和房屋权属

D.非债权人承受破产企业土地和房屋权属

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第6题

（二）M公司于2007年1月1日以13428万元在A市购买了一栋写字楼，总建筑面积为15000 m2，占用土地面积为12480 m2，该写字楼除l0000m2自用外，其余部分用于出租。2009年11月1日，M公司为核实资产，需对该土地使用权价格进行评估。经调查，该写字楼所占土地为2005年11月1日取得使用权的国有出让土地，出让年期为50年，写字楼于2006年11月1日建成，当时建筑造价为2300元／m2（建筑面积），房屋耐用年限为60年，残值率为2%。该写字楼现时出租部分的月租金为60元／m2。（建筑面积），比市场同类物业平均月租金低5元，市场平均空置率为10%，出租经营过程中的营业税为年租金的5%．维修费为重2%的2%，管理费为年租金的3%（以实有建筑面积计算，不考虑空置），年保险费为重置价的0．2%，房产税为原造价70%的1. 2%。目前该类物业的建筑造价为2500元／m2，房屋还原利率及土地还原利率分别为8%和6%。根据以上资料，回答56～60小题的问题。根据上述资料测算的该土地于2009年11月1日的单位面积地价为()元／m2。

A.7694

B.6165

C.6334

D.5986

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第7题

根据现行的土地管理法规，下列说法正确的是（）

A.政府供应工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开出让或租赁

B.工业用地涉及家用地转用和土地征收的，应当先行办理农用地转用和土地征收审批手续，再依法采取招标拍卖挂牌方式确定土地使用权人

C.土地使用权出让合同由土地管理部门与土地使用者签订

D.土地使用权出让和土地使用权转让是一回事

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