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[多选题]
运用成本法对地产价格评估，其合用范围重要是（）。
A.新开发地
B.学校用地
C.公园用地
D.商业用地
E.机场用地
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对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
A．成本逼近法
B．成本法
C．剩余法
D．收益法
A.成本法一般适用于新开发土地估价，不适用建成区已开发土地估价
B.成本法适用于工业用地估价，对商业用地和住宅用地不是很适用
C.成本法一般适用于地产市场狭小，缺乏交易案例，无法采用其他估价方法进行评估的土地
D.成本法没有考虑土地的效用，价值和市场的需求，所以对与投资者衡量投资效益，进行可行性分析没有大的用处
B.市场法中的现行市价指的是资产的独立价格，而成本法中的重置成本不仅包括该项资产自身的价格，还包括该项资产的运杂费、安装调试费等
C.市场法中的某些计算需要用到被评估资产的原始成本，而成本法的运用与原始成本没有直接联系
D.两者具有不同的操作程序
A.比较法，收益法
B.比较法，成本法
C.收益法或成本法，比较法
D.比较法，收益法或成本法
A.成本法
B.收益法
C.市场比较法
D.残余估价法
