张亮是某房地产销售公司的新员工,对于这份新工作,他很喜欢,也有很多自己的想法。单位年轻同志也比较多,工作的氛围很好,他和同事们都急于在领导面前展现自己的能力但是上级领导似乎不愿给他们个人施展的空间,甚至要求他们在细小的问题上也要群策群力,张亮感觉公司领导太保守了。你认为公司领导出于什么考虑提倡张亮他们要群体决策呢?()。
A.对于年轻、缺乏经验的工作团队,群体决策比个人决策更能提高决策的正确性
B.锻炼年轻工的管理能力
C.调动大家的工作积极性
D.协调单位内部的人际关系
A.对于年轻、缺乏经验的工作团队,群体决策比个人决策更能提高决策的正确性
B.锻炼年轻工的管理能力
C.调动大家的工作积极性
D.协调单位内部的人际关系
A、某房地产中介公司一线经纪人小张
B、某开发企业销售团队成员小赵
C、某房地产代理机构驻场置业顾问小李
D、某房地产评估机构注册估价师老王
E、某房地产物业服务机构管理人员老宋
B.使用面积和公摊面积
C.套型面积和户型面积
D.套内使用面积和墙体面积
李某作为委托代理人,应按()指示处理房屋销售的具体事务。A.李某所在房地产经纪机构
B.张某
C.房地产门户网站
D.张某爱人
王某为了防止张某一房多卖,可以在签订买卖合同后申请()。A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
关于张某和王某房地产交易过程中法律关系,描述正确的有()。A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B.王某负有按照合同约定支付价款的义务
C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定
这套建筑面积150平方米的住房,不计入建筑面积的有()。A.房屋的挑台
B.楼梯间
C.挑楼
D.突出房屋墙面的构件
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.商场
B.咖啡厅
C.甲公司门店
D.房地产交易中心
A.内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才
B.外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员
C.招聘广告设计应突出岗位特点和待遇
D.初步面试应该由专业部门主管进行
A.李某个人不能收受“好处费”
B.甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准,但应当符合国家有关规定
C.如果该经纪业务未做成,张某自愿支付给李某“跑路费”,李某就可以收取
D.如果该经纪业务未做成,而委托合同约定:甲房地产经纪公司仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了张某1200元
A.A公司是孙某房产的所有人
B.此项经纪业务为房地产代理
C.此项经纪业务为房地产居间
D.此项经纪业务为房地产广告
A.房地产经纪行为
B.房地产代理行为
C.个人民事行为
D.居间行为
A.代理新房买卖
B.房地产价格评估
C.代理房屋出租
D.房地产居间介绍
A.张某违反竞业禁止义务,其代理乙公司进行的销售无效
B.张某的行为与甲公司无关,甲公司无权提出异议
C.张某违反竞业禁止义务,但其代理乙公司进行的销售有效,张某所得报酬系劳 动所得受法律保护,但甲公司有权解聘张某
D.张某违反竞业禁止义务,但其代理乙公司进行的销售有效,张某所得报酬应当 归甲公司所有,而且甲公司可根据内部章程对其进行处分
A.房地产经纪行为
B.房地产代理行为
C.个人民事行为
D.居间行为
2015年12月,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情,甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房,但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月,张某通过与王某多次沟通,最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后,王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同,并完成了所有的交易过户手续。存量房买卖的一般流程不包括()。A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
材料中,张某为王某所购买的房屋市场类型是()。A.新房市场
B.存量房市场
C.现房市场
D.期房市场
存量房买卖居间中的审查内容有()。A.对房地产开发企业的资质的审查
B.对购房人的审查
C.房地产的权属状况
D.买卖双方的主体资格
房地产市场供给的影响因素有()。A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.该种房地产的开发建设技术水平
D.该种房地产的开发建设成本
关于存量房买卖税收的说法,正确的有()。A.存量房的买受人不需要缴纳契税
B.个人转让住房,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税
C.对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入
D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!