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[判断题]

房源维护的目的是更好的和业主链接,保证房源签约顺利进行,保证价格有竞争优势以便尽快成交()

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第1题
小芳给业主推荐了贝壳找房APP,以下可以顺便推荐的业主端的功能有()

A.昨日房源热度板块,了解房源查看本房源最近的浏览量、关注量及带看量排名,了解本房的竞争优势

B.委托房源VS相似房源VS成交房源,三维价格对比,帮助业主了解本房市场现状,理性定价

C.业主发起申请调价,维护人可在APP查收,及时修改房源价格,保证房源真实

D.业主售房意向发生改变,可主动联系维护人变更,以免出现假房源

E.写业主自荐更好的呈现给用户

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第2题
业主委托房源留了钥匙后,以下维护房源做法正确的是()

A.有客户能出到业主的价格了再联系业主,不要老打扰业主

B.经常给业主反馈带看情况,打扫卫生,等拍照反馈给业主

C.没有客户不给业主打电话,给业主打电话就是客户出价低,让降价

D.加业主微信,给业主反馈近期成交房源链接发给业主

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第3题
一带多看对业主有哪些优势()

A.业主的核心目的——带看量

B.能让业主挑选最优质的客户

C.增加房源曝光度,缩短成交周期

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第4题
下列对带看的作用描述不正确的是()

A.可以让客户更了解房源、了解经纪人

B.可以让经纪人跟客户更多接触、展现自己的专业

C.可以让业主更好的将自己的房源呈现,加快成交速度

D.基本上用处不大,主要是靠线上维护

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第5题
关于合作竞争管理规则,以下正确的是()

A.允许收取客户意向金,但意向金不排序

B.平台鼓励跨店东带看,维护人店面经纪人不可以在跨店东保护期内,针对此客户成交带看的房源,但是可以成交其他未带看房源

C.首次带看尤其重要,因为无论何时成交,均需分首看人业绩

D.由于客户业主在咖啡厅 约谈,未在公司签约室约谈,因此经纪人A在双方商谈时,发短信与业主交流并极力推荐另一意向客户

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第6题
关于合作竞争管理规则,以下正确的是()

A.允许收取客户意向金,但意向金不排序

B.平台鼓励跨店东带看,维护人店面经纪人不可以在跨店东带看保护期内,针对此客户成交带看的房源,但是可以成交其他未带看房源

C.首次到看尤其重要,因此无论何时成交,均需分首看人业绩

D.由于客户业主在咖啡厅约谈,未在公司签约室约谈,因此经纪人A 在双方商谈时,发短信与业主交流并极力推荐另一意向客户

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第7题
面访的价值都有哪些()

A.了解房源真实情况

B.推进其他业务完善

C.保证签约前风控,为成交做铺垫

D.增强与业主之间的粘性

E.了解业主心态变化

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第8题
经纪人李复于9月20日收取房源,因价格低于市场价,当天有客户意愿成交。但因业主无法及时提供产权证,无法签约。但业主提供了纸质查册,李复在第二天业主拿到产权证后立即签约。那么李复的在做法是正确的()
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第9题
针对维护业主,维护人应当履行以下职责()
A.建议或提醒业主需要完成哪些待做事项B.售房过程中,与业主保持合理的沟通频率,向业主同步当前售房进度,获知业主对于价格,带看时间,客户条件的最新意向和需求,协助业主梳理售房思路C.在业主售房心态出现波动或房源挂牌时间较长时,安抚业主情绪,帮助业主设置合适的出售预期D.价格管理:维护人有义务赢取业主信任,提升议价能力,买卖房源成交时成交价与系统最后一次挂牌价的价差小于等于X%或大于等于-X%时,维护人可获Y%业绩,否则扣除此业绩,成交价以签约时买卖合同中的成交价为准,成交前24小时内修改价格不计入业绩但房源从录入到成交不足24小时,维护人可正常获得业绩
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第10题
以下关于房源说法正确的是()

A.房源提分主要在于带看和降价次数

B.房源维护完成度低于30%会掉店共享池,7日内原维护人不能捡

C.VIP业绩分配以上传时间为准,如果VIP在签约之前24小时外上传但未生成角色,成交依然分业绩。如果审核专员后期审核不合格,不分业绩

D.圈经下发的房源述职任务在APP每日任务查看

E.签署好赞需要经纪人和平台各承担500元保险,如果在约定期限内未被维护人卖出且未在她介卖出,保险公司赔偿业主3000元

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