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[单选题]

某地一村庄因征地补偿未能与征地方达成一致意见,村民便在未经公安部门批准的情况下,在国道上静坐,导致该条国道交通大堵塞。对此事件认识正确的是()

A.凡是静坐示威都是违法犯罪行为

B.不管采取何种方式和程序,静坐示威都是合法的

C.公民必须采用合法的方式,依据法定程序进行静坐示威

D.不管方式和程序是否合法,公民都没有静坐示威的自由

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C、公民必须采用合法的方式,依据法定程序进行静坐示威

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第1题
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征
地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)等规定,要制 订征地“区片综合地价,征地补偿做到同地同价”,这里的“同地同价”是指()。

A.同一个农民集体都采用同一个征地区片价

B.同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿

C.同一个征地项目都采用同一标准补偿

D.同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致

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第2题
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统卜年产值标准和征
地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)等规定,要制订征地“区片综合地价,征地补偿做到同地同价”,这里的“同地同价”是指()。

A.同一个农民集体都采用同一个征地区片价

B.同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿

C.同一个征地项目都采用同一标准补偿

D.同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致

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第3题
某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元,征地中发生的费用平均每亩为2万元,土地开发费平均每平方千米为2亿元,土地开发费平均每平方千米为2亿元,当地银行贷款年利率一般为12%,每亩征地完成后,土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%,开发商要求的投资回报率一般为15%,当地工业用地出让增值收益率为10%。根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有()。

A.收益还原法

B.市场比较法

C.剩余法

D.成本逼近法

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第4题
下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有()。

A.征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准,可以设定宗地补偿费修正体系

B.设定修正体系的,要严格限定修正因素并控制修正系数,修正体系不需公布

C.-个县的征地区片价原则上控制在4~6个级别

D.征地区片价应设定对应的基准时点,一般3~5年更新1次

E.征地区片价公布时,修正体系不需公布,由国土部门掌握

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第5题
B宗地位于城市郊区,为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用,此后该区域未发生征地案例。在这种情况下,采用成本逼近法评估地价时,评估机构应收 集作为评估依据的资料和标准包括()。

A.国家或当地目前征地补偿,安置补偿以及地上附着物补偿标准文件

B.征地过程中的有关税费标准或耕地占用税、土地管理费等

C.土地出让金或土地增值收益资料

D.市场或行业平均利润率或投资回报率

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第6题
(一)某土地估价师接到一项业务,委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见,价格基
准日确定在2008年6月3。日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点,阅读后回答相关问题。

(1)A公司是一家国营公司,主要从事纺织品贸易,规模中等。

(2)委托估价的土地是A公司于1999年2月与B村委会签订协议取得的,面积共17亩,原计划兴建办公楼及宿舍,在签订协议时土地临近一条普通马路,周边为农地,距县城lkm左右。

(3)与农民协商过程顺利,签订协议后修建围墙将土地圈起来,但没有实质性使用。

(4)2001年5月,当地国土资源局查知,认为未经过批准属于违法用地,要求A公司补办±地征收手续,加上前期支付B村的费用,A公司累计支出征地费用100万元,向政府交纳17亩土地的出让金及处罚金各为20万元。

(5)2002年2月,因修建环城道路和绿化带,县政府占用其中4亩土地,所占土地为带状,位于其东侧边缘,现已完成环城道路和绿化建设。

(6)与此同时,该县设置开发区,将A公司所占剩余的13亩土地纳入开发区内,A公司领取了国有土地使用证。

(7)目前开发区已经完成统一规划和建设,基础设施完善,为“六通一平”,并陆续有一些企业购买土地,其中,A公司北侧土地为寰宇电器公司所有,西侧土地为天天食品服务公司所有,南侧土地为时代医药公司所有,由于修建开发区内部道路占用了A公司1亩的土地。

(8)委托方提供了土地使用证书,但在土地证书中未看到关于土地使用年限说明,也没有能够提供政府核发的划拨土地决定书、建设用地许可证。委托方还提供了县国土资源局2002年5月为A公司补开的出让金收据,但没有补签的土地出让合同书。2002年5月,开发区曾经要求A公司交纳12亩土地共48万元的基础设施费,但没有落实。

(9)现场看见,土地东侧已经建设1栋办公楼,使用了5亩土地,建设时间为2002年4月;12亩地重新修建了通透式围墙,北侧与寰宇公司通过围墙隔开。土地交通条件很好,西边为兴城路,是开发区内的一条主要马路,南侧为原来道路改造的通城路,可以直达县城中心区,并且有第8路和第11路公交车站。

(10)委托方提供了2003年3月该县规划局将剩余的7亩土地用途确定为工业(原建设的办公楼也视为工业配套办公楼,地块容积率与开发区整体容积率一致)的通知书.以及2003年8月县政府以开发区邮局建设公共目的收回剩余的7亩土地的通知书,通知以划拨用地进行补偿;A公司同意土地收回但要求按照出让土地补偿,并要求补偿为绿化用地和道路用地支付的出让金。

(11)调查时,该开发区工业地价市场平均价为每亩16万元,土地出让金比2001年增长了20%,基础设施费比2002年增长了10%。

问题(每小题4分):

用简单的语言,以上述内容为基础,按照时间顺序写出土地取得及权利变化的基本过程。

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第7题
审计周期内未达成一致的《预测计划审批流程》应对未达成一致的预测品种有销售计划量、生产计划量、差值计算和原因分析()
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第8题
具体问题未和用户达成一致,用户要投诉,应立即反馈。()
具体问题未和用户达成一致,用户要投诉,应立即反馈。()

A、对

B、错

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第9题
某地男性居民B于1967年出生,在2020年3月成为被征地农民,可以按规定参加()。

A.企业职工基本养老保险

B.城乡居民基本养老保险

C.新型农村社会养老保险

D.城镇居民社会养老保险

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第10题
某部门修订制度时,设立了扣分项和加分项,但未与考核主管部门正式沟通,或沟通未达成一致,可以直接印发()
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