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[单选题]

张某和李某受甲鞋店委托,去外地买一批皮鞋,其实,张某与某乡办鞋厂勾结,购进一批劣质皮鞋,李某并不知情。张某得了好处后,送了一条高档香烟给李某,李某因为张某是其师傅,也未过问。此案中,应由()负连带责任

A.张某、李某和乡办鞋厂

B.张某与乡办鞋厂

C.张某与李某

D.李某与乡办鞋厂

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B、张某与乡办鞋厂

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第1题
若A公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,让另一经纪公司的经纪人张小姐与李某共同处理吴某的委托事务,则下列说法正确的是()。

A.经纪人张小姐与李某可以共同处理吴某的委托事务

B.在张小姐的指导下,李某可以处理此事务

C.二者承接业务违反了执业规范中的“职业范围”

D.二者承接业务违反了执业规范中的“回避制度”

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第2题
若A公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,让李某独自处理吴某的委托事务,则()。

A.李某将以A公司的名义承接吴某委托事务

B.李某被授权后将以A公司的名义承接吴某委托事务

C.李某承接业务违反了执业规范中的“执业限制”

D.李某承接业务违反了执业规范中的“执业回避”

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第3题
若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,让另一经纪公司的经纪人刘小姐与李某共同处理吴某的委托事务,则下列说法正确的是()。

A.经纪人刘小姐与李某可以共同处理吴某的委托事务

B.在刘小姐的指导下,李某可以处理此事务

C.二者承接业务违反了执业规范中的“职业范围”

D.二者承接业务违反了执业规范中的“回避制度”

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第4题
若A公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,委托另一经纪公司B处理吴某的房屋转让事务,经B公司的经纪人张小姐的努力,吴某房屋转让交易成功。之后,吴某应当()。

A.减半支付佣金

B.支付佣金给B公司

C.支付佣金给张小姐

D.按标准支付佣金

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第5题
张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作.张某在接受了甲
房地产经纪机构的人职培训之后,进人试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作.在试用期间,张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房屋.张某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋租赁咨询服务.王某应当具备的职业技能包括()A.熟悉房地产法律法规

B.具有房地产专业知识

C.掌握房地产交易程序

D.鉴别各种房地产权利证书的真伪

张某在试用期内,不享有的权利为()A.获得劳动报酬

B.以房地产经纪人的名义执业

C.以房地产经纪人协理的名义从业

D.在房地产经纪服务合同上签名

李某委托张某出租房屋,张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同

B.报告王某,请王某办理

C.在试用期届满后独立承接该业务

D.提供客源信息给李某,让李某自己去联系

张某提供房屋咨询过程中,关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税

B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确

C.租赁合同签订后,李某就应支付佣金

D.不缴纳租赁税费,则租赁合同无效

关于租赁登记备案咨询,张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续

B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理

C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务

D.出租登记手续代办无须签订服务合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第6题
王某委托刘某到上海进一批家用电器。刘某到达上海后突发急病住进了医院,又联系不上王某,而王某所
托事项不能耽搁,于是刘某自己作主委托其在上海的好友李某去联系订货,并给王某发了过去。刘某病好后回去告诉王某事实经过,王某不同意刘某委托李某的做法,要求刘某负责此事。则下列说法不正确的是()。

A.王某转委托属于紧急情况

B.李某的行为后果应由刘某承担

C.李某的行为后果应由王某承担

D.刘某转委托是为了王某的利益

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第7题
若王某在承租期内,张某因不能归还银行到期的抵押贷款,银行依法行使抵押权,处分该商铺,则下列表述中正确的有()。

A.王某的装修损失由张某承担

B.李某如果告知王某该商铺已抵押,王某仍然委托李某订立租赁合同,李某不对王某的装修损失承担责任,甲房地产经纪机构也不承担责任

C.银行不承担王某的装修损失

D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效,甲房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

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第8题
下列关于代理表述正确的是()。

A.甲公司经营沙发批发业务,因为库存不够,甲公司可以委托非公司员工的自然人丁某去家具厂订购家具

B.甲是家庭经营的个体工商户,经常在乙公司订货,因货不多,遂委托其弟丁某去乙去订货

C.甲与乙于下个月举行婚礼,原计划于本周去民政局办理结婚证,但因为公司派出外地暂时工作一个月,为了能够在举行婚礼前办好结婚证,就授权好朋友丁与其未婚妻一起去民政局办理结婚证

D.自然人甲是从事二级市场交易的,一天因为其他事项无法上网进行交易,于是委托好朋友丁按照其指示以其名义进行二级市场股票交易

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第9题
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:张某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名,李某向张某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第10题
2005年3月1日,G建筑公司委托张某去购买钢材,并给了张某一个授权委托书(未注明委托期限)。
那批钢材采购完毕后,疏于管理,C建筑公司也没有收回那张委托书。 2006年8月5日,张某出差路过H钢材厂,看到此厂生产的钢材质量很好,于是擅自作主代替C建筑公司与H钢材厂签订了一个购买1000吨钢材的合同。由于张某向钢材厂出示了那个事实上已经无效的购买钢材的委托书,使得H钢材厂相信张某是由代理权的。 2006年9月5日,H钢材厂将这批钢材发给了G建筑公司,则()。

A.G建筑公司可以拒收,也不用承担违约责任

B.G建筑公司如果拒收,就要承担违约责任

C.C建筑公司可以拒收,必须由张某支付这批钢材款

D.张某与H钢材厂签订的是无效合同

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第11题
社会工作者小王受法庭委托撰写服务对象李某的社会调查报告。该报告的主要内容如下,“李某,于2018年6月18日以欠债不还为由,将被害人张某扣留于一辆商务车内。两天后警察介入,张某获救。李某以前没有犯罪记录,此案件主要因经济纠纷而致。”小王上述社会调查中还应补充的信息是()。

A.小王的工作简历

B.非法拘禁的认定标准

C.李某的现实生活状况

D.社区矫正的帮教建议

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