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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列()属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。

A.预购商品房预告登记

B.房屋转移登记

C.在建建筑物抵押权登记

D.因不动产灭失导致的注销登记

E.房屋所有权首次登记

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第1题

下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是()

A.预购商品房预告登记

B.房屋转移登记

C.在建建筑物抵押权登记

D.因不动产灭失导致的注销登记

E.首次登记

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第2题

《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（）。

A.房屋所有权转让

B.房屋抵押

C.在建工程抵押

D.预购商品房抵押

E.预购商品房

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第3题

下列房屋登记中，属于预告登记的有（）

A.预购商品房预告登记

B.预购商品房抵押权预告登记

C.房屋抵押权预告登记

D.房屋租赁权预告登记

E.房屋所有权转移预告登记

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第4题

经预告登记的预购商品房，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。申请

人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（）。 A．房地产登记申请书(原件)B．预购商品房预告登记的登记证明(原件)C．房屋平面图(原件两份)D．预购商品房转让合同(原件)

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第5题

根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。

A.房屋所有权转让

B.房屋所有权抵押

C.房屋出租

D.预购商品房抵押

E.预购商品房

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第6题

下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料是（）

A.房屋所有权证书或房地产产权证书

B.登记申请书

C.当事人关于预告登记的约定

D.主债权合同

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第7题

根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）

A.预购商品房

B.租赁商业用房

C.房屋抵押

D.房屋所有权转让

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第8题

某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万以及分期支付价款的具体方式，合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万预售给赵某，赵某当即付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初，房地产公司将房屋交付给赵某，并且办理了过户登记。下列说法正确的是（）。

A.张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先

B.赵某取得所有权，因为他已付清房款房屋已经交付

C.赵某取得所有权；因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记

D.赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某

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第9题

甲从乙开发商购买一套在建房屋，为保障未来自己能够取得物权，甲与开发商协商申请办理了预告登记，下列说法错误的是（）

A.预告登记后，开发商将房屋转让给乙即使办理登记也不发生物权变动

B.预告登记后，若开发商欲将该商品房抵押给银行借款，未经甲同意不能设定抵押权

C.预告登记后，甲与乙合同由于缺乏合同有效要件导致债权消灭，预告登记失效

D.预告登记于 90 日后失效

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