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[多选题]
影响房地产企业固定资产折旧计提的因素有（)。
A.固定资产预计净残值
B.固定资产预计经济使用寿命
C.固定资产原值
D.固定资产预计自然使用寿命
E.无形损耗
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下列会计事项中，可能会影响企业期初留存收益的有()。 Ⅰ.发现上年度财务费用少计10万元 Ⅱ.因固定资产折旧方法由年限平均法改为年数总和法，使当年折旧计提额比上年度增加150万元 Ⅲ.研究开发项目已支出的200万元在上年度将费用化部分计入当期损益，本年度将符合资本化条件的部分确认为无形资产 Ⅳ.盘盈一项重置价值为10万元的固定资产 Ⅴ.因坏账准备的计提比例由3%提高到5%，使当年坏账准备的计提额比上年度增加60万元
A.I、IV
B.II、III、Ⅴ
C.I、III
D.II、IV、Ⅴ
下列各项目中，属于会计估计变更的有()。
A.将坏账准备的计提比例由7%改为8%
B.将无形资产的摊销年限由10年改为5年
C.将固定资产预计净残值率由15%改为10%
D.固定资产折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法
E.将建造合同收入确认由完成合同法改为完工百分比法
F.企业对投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式
影响房地产价格的因素有许多，环境因素不包括()。
A．大气环境
B．水文环境
C．卫生环境
D．治安环境
