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（请给出正确答案）
下列关于银发住宅年金屋的说法错误的是()
A．银发住宅年金屋可以说是介于租房与购房之间的形态
B．年金屋居住者没有所有权,因此可以看做是高押金、低租金的租赁
C．与一般租赁相比,合约规定,只要持续缴纳管理费就可住到终老,不用担心被要求迁徙,而且,社区特别为老人设计,较一般住宅更具银发族所需的医疗与休闲功能,终老时可退回保证金当遗产
D．银发住宅年金屋一方面要缴一笔为数不少的保证金,另一方面每个月还要支付管理费。保证金的金额可能低于购房首付款,而每月缴纳的管理费通常高于月租金,但又远低于购房者所要缴纳的管理费
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A．屋面防水2年
B．门窗翘裂、五金件损坏1年
C．管道堵塞2个月
D．灯具、电器开关6个月
A.我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B.住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
C.非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准
D.对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》
关于房产投资的形态，下列说法错误的是()。
A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低
B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高
C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高
D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成
关于住房需求，下列说法错误的是()。
A．房地产市场的需求实质上是对房屋的需求，而对土地的需求，是房屋需求的派生需求
B．利率越高，购置住宅的资金成本越低，可刺激房产需求
C．当大众对通货膨胀的预期状况升高后，投资房产的需求量会增加
D．个别城市的都市更新计划，可能造成为数不少的拆迁户，其以拆迁补偿金作为首付款，形成强迫式的购房需求
A．住宅、学校等民用建筑的楼梯栏杆高度不宜小于900mm
B．在普通栏杆上加装儿童栏杆时高度不应大于600mm
C．楼梯顶层平台处的围护栏杆（长1.2m）高度不宜小于900mm
D．住宅楼梯梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀爬的措施
E．卷材防潮层
关于市场比较法，下列说法错误的是()。
A．估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数
B．比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
C．若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
D．一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择1～2个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格
下列关于预算编制的说法中，错误的是()。
A．预算应按照月预算和年预算分别编制
B．差异分析的重点是可控预算
C．预算的分类应与记账的分类保持一致
D．当支出大比例超过预算时，应督促客户改进，而不能修改预算
《城市区域噪声标准》(GB 3096—93，1994年3月1日实施)规定了城市五类区域的环境噪声最高限值。下列与标准中的不相符合的说法是()。
A．本标准适用于城市区域。乡村生活区域可参照本标准执行
B．“噪声敏感建筑物”，是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物
C．“噪声敏感建筑物集中区域”，是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域
D．“夜间”指晚20点至早6点之间的时间，“机动车辆”是指汽车和摩托车
问题描述：根据我国现行规定，下列关于权证的说法错误的有()。
A.2005年7月，上海证券交易所和深圳证券交易所分别发布了《上海证券交易所权证管理暂行办法》和《深圳证券交易所权证
B.权证存续期满前5个交易日，权证终止交易，但可以行权
C.权证行权可采用现金方式和证券给付方式结算
D.权证上市首日开盘参考价，由发行人计算
