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[判断题]

公司的租赁合同可能同时包含租赁和非租赁(服务)成分,公司应该将合同进行拆分并对租赁成分和非租赁成分分别处理。()

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第1题
甲、乙两公司先后向王某出具正式的委托授权书,委托王某为其代理人,授权王某可以和任何单位签订购销合同。王某签订的下列合同中,有效的是()。

A.王某代表甲公司与自己签订的租赁合同

B.王某同时代表乙公司与甲公司签订的租赁合同

C.王某代表甲公司与丙公司签订的购销合同

D.王某代表乙公司与丁公司签订的购销合同

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第2题
各项目如有房屋租赁需求,由人力行政部提供房源信息和比价单,房源要求有购房合同或不动产证或办事处证明,房屋报价包含房租、物业费和增值税专票,并提交公司按授权流程进行审批()
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第3题
下列事项中,有助于提高企业短期偿债能力的是()。

A.利用短期借款增加对流动资产的投资

B.为扩大营业面积,与租赁公司签订一项新的长期房屋租赁合同

C.补充长期资本,使长期资本的增加量超过非流动资产的增加量

D.提高流动负债中的无息负债比率

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第4题
甲公司与乙公司同时签订了三份租赁合同,下列各种情况下,甲公司应将这三份合同合并成一份合同进行会计处理的情况有()。

A.这三份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易,若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的

B.这三份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况

C.这三份合同的对价金额相对独立,互不影响

D.这三份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁

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第5题
2018年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地得使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2018年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与小雪公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2018年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2018年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第6题
根据上述背景。按照《合同法》的规定。回答下列 61~63 问题 甲承包商在与乙设备公司的设备租赁合同中,甲承包商拖欠租赁费10万元,而乙公司拖欠甲承包商的工程款6万元与租赁费10万元同时到期,现乙公司将10万元债权全部转让给河北丙企业。第61题:该设备租赁合同中,债权人不得转让给第三人的法定情形有()。

A.根据合同内容不得转让

B.根据合同性质不得转让

C.依照法律规定不得转让

D.合同有瑕疵不得转让

E.按照当事人约定不得转让

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第7题
物业租赁合同应包含免租期,免租期内增值税视同销售,房产税从价计征()
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第8题
下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是()。

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物

B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同

C.租赁合同对出租人资格没有限制;融资租赁合同中的出租人须具备法定资格

D.租赁合同的租金为使用租赁物的代价;融资租赁合同中的租金为融资的代价

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第9题
在签订租赁合同时,应充分考虑可能出现的风险,要在合同条款中规定约束条件和责任条件,为避免或减少损失可采用以下主要办法()

A.收取保证金

B.收取手续费

C.租赁项目总费用的信用保证、抵押或质押

D.违约赔偿

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第10题
在下列情况下,承担人享有租赁合同的解除权()

A.租赁物危及承租人的安全或健康,且承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格

B.租赁物危及承租人的安全或健康,但承租人订立合同时不知道该租赁物质量不合格

C.因不可归责与承租人的事由,致使租赁的部分或全部损失消灭,不能实现合同目的

D.因第三人对租赁物主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的

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第11题
企业与租赁公司签定的租赁合同中的一般条款通常不包括()

A.租期和起租日期条款

B.租赁设备的名称、规格型号、数量、技术性能、交货及使用地点

C.租金支付条款

D.租期内不能退租

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