题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（)。
A.符合市场条件
B.设备的获利能力和折现率能够确定
C.市场有效
D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的
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A、资产处于继续使用状态
B、资产的收益风险可以测算
C、资产预期收益可以准确预测
D、可比资产存在活跃的公开市场
E、市场上存在可比资产的交易活动
A.有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据
B.有对消费者的研究、竞争者的分析
C.有对来来预期收益的预测数据
D.有正常公平交易的参照物
A.对某非上市公司40%的股权，采用现金流量折现的方法评估
B.对没有市场价格的某机器设备，采用重置成本法评估
C.某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场法评估
D.在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面值直接确定为评估值
对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。()
参考答案：错误
评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是()。
A．市场比较法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．基准地价系数修正法
