题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
下列估价中,价值时点为现在,估价对象为过去状况的是()
A.因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价
B.因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估
C.因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价
D.因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
答案
因保险理赔的需要对投保房地产的价值损失进行评估
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A.因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价
B.因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估
C.因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价
D.因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
因保险理赔的需要对投保房地产的价值损失进行评估
A.房地产抵押、征收等估价,价值时点是现在,估价对象状况为现在状况
B.房地产损害赔偿的估价,估价对象状况为过去,价值时点为现在
C.对评估期房的价值,估价对象状况为过去,价值时点在未来
D.在房地产纠纷案件中,估价对象状况为过去,价值时点为过去
E.对房地产市场预测时,估价对象状况为过去,价值时点为现在
收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当()将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.计算手段
B.换算因子
C.收益利率
D.资本化率
房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。()
A.正确
B.错误