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[多选题]

钱某、于某、张某和范某共同开办了甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),钱某和于某是房地产经纪人,而张某和范某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托甲机构代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与甲机构签订了房地产经纪合同。若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,甲机构经纪人需要()

A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

C.将E公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉E公司

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将房屋转让涉及的税费告诉双方将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

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第1题
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司A,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托A公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与A公司签订了房地产经纪合同。下列选项中,属于A公司业务范围的是()。

A.代理新房买卖

B.房地产价格评估

C.代理房屋出租

D.房地产居间介绍

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第2题
孙某和张某共同开办了一家具有法人资格的幼儿园,由张某担任园长。该幼儿园的法人代表是()

A.张某

B.孙某

C.孙某和张某

D.教职工大会

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第3题
房地产经纪人张某.李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续

房地产经纪人张某.李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人.赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求.田某代表甲机构同赵某签订了居间合同.一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费.然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同.设立房地产经纪机构应具有的条件有()A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的服务场所

C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上

D.有必要的财产和经费

关于田某这一经纪行为的说法,正确的有()A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查

B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房

C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任

D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有()A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B.应由甲机构向赵某收700元奖励费

C.田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励

D.田某不应收取700元奖励金

赵某同甲机构所签订的合同属于()A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

关于甲机构和田某关系的说法,正确的为()A.甲机构与田某有劳动关系和合作关系

B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

C.田某对甲机构的债务承担有限责任

D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第4题
孙某和张某共同举办了一家具有法人资格的幼儿园,由张某担任园长,该幼儿园的法人代表是:()。

A.张某

B.孙某

C.孙某和张某

D.教职工大会

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第5题
某日,甲在街上看见乙的手包很鼓,以为包内有很多钱,遂跟踪乙。随后,乙到一商场购物,拉开手包拉链,甲看到露岀多张百元面额的人民币。甲但条件是要有物品质押。谈某将公务用枪质押给张某。张某借给谈某3万元现金,借期6个月。其间,张某将枪藏于家中,一直未使用。6个月后,谈某凑足3万元打算还给张某时,张某威胁谈某,要其多给3万,如不给钱就将枪卖掉,并到公安机关告发,谈某只得借高利贷还给张某6万元。下列说法正确的是()。

A.张某的行为构成敲诈勒索罪和非法持有枪支罪

B.张某的行为构成非法持有枪支罪

C.谈某的行为构成玩忽职守罪

D.谈某的行为构成非法出借枪支罪

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第6题
甲于2003年6月与乙合谋共同诈骗李某30000元,甲乙平分各得15000元。在审查本案期间,甲主动交代曾在1997年3月间诈骗张某4000元的犯罪事实。在处罚甲诈骗罪时其犯罪金额应为()。

A.34000元

B.30000元

C.19000元

D.15000元

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第7题
李男于1992年与张女结为夫妻,婚后不久,两人各出资5万元,李某的母亲贾某出资3万元,共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。1999年两人感情恶化,遂准备离婚,同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾,三方就房屋的所有权问题产生争执,下列说法正确的是()。

A.李某主张:自己是房屋登记的户主,房屋所有权属自己

B.贾某主张:虽然房屋登记户主为李某,但他出资的钱是自己给他的,并举出确凿证据证明,故所有权应归自己

C.张某主张:房屋是单位的福利房,她才是真正所有人

D.房屋的所有权应归张某单位

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第8题
1999牟张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店,到2002年门店数量已经到15家。2004年张某决定:(1)把门店的名称和标志统一,管理统一,名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里,大量兼并其他经纪机构,实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统,把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来,使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2005年上半年房地产市场形势发生了变化,该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势,张某准备以建立企业品牌为突破口,提升企业的核心竞争力。根据以上内容,回答9~13问题。 下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中,正确的为()。

A.内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才

B.外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员

C.招聘广告设计应突出岗位特点和待遇

D.初步面试应该由专业部门主管进行

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第9题
张某、李某因共同抢劫被抓获。张某下列()陈述属于证人证言

A.李某逼我去抢的

B.我确实参加了抢劫银行

C.李某策划了整个抢劫,抢的钱他拿走了一大半

D.李某在这次抢劫前还杀了赵某

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第10题
王某投资开办了甲个人独资企业,营业执照签发日期是2003年8月9日,由于王某精力有限,便委托李某管理企业。后因李某管理不善,企业连年亏损,现欠债135万元。根据以上情况,回答以下问题:甲个人独资企业可以自()开始从事经营活动

A.2003年8月1日

B.2003年8月4日

C.2003年8月8日

D.2003年8月9日

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第11题
甲公司于2008年7月依法成立,现有数名推荐的董事人选,依照《公司法》规定,下列哪些人员不能担任公司董事?

A.王某,因担任企业负责人犯重大责任事故罪于2001年6月被判处三年有期徒刑,2004年刑满释放

B.张某,与他人共同投资设立一家有限责任公司,持股70%,该公司长期经营不善,负债累累,于2006年被宣告破产

C.徐某,2003年向他人借款100万元,为期2年,但因资金被股市套住至今未清偿

D.赵某,曾任某音像公司董事长,该公司因未经著作权人许可大量复制音像制品于2006年5月被工商部门吊销营业执照,赵某负有个人责任

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