题目内容
（请给出正确答案）
A.张某可以向有关部门提存这批电视机
B.电视机在向当地公证机关提存后，因遇火灾，烧毁5台，其损失应由张某承担
C.提存费用应由王某支付
D.若债权人向提存部门书面表示放弃领取提存物权利的，债务人负担提存费用后有权取回提存物
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B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有()A.押金情况
B.房屋租赁用途
C.租赁期限
D.经纪服务费支付
关于张某转租房屋的说法，正确的为()A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的为()A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.诈骗罪
B.合同诈骗罪
C.合同违约
D.民事欺诈
下列属于效力待定的民事行为的是()。
A．王某基于重大误解而与李某订立的买卖合同
B．12岁的小学生小明与阳光商厦签订的购买一台价值10000元电脑的合同
C．张某以欺诈手段与马某订立的买卖棉花的合同
D．8岁的小学生小红与某公司签订的接受500元赠与的合同
A.张某以甲公司的名义与乙公司签订了货物销售合同，但是张某没有代理权，乙公司享有的撤销合同的权利
B.王某将一幅字画寄存在陈某处，陈某将字画卖给杨某，王某认可陈某的行为有效的权利
C.陈某通过欺诈手段使张某与自己签订了房屋转让合同，张某的解除合同的权利
D.张某欠王某1000元未还，王某欠张某的1000元债务也已到期，王某主张用自己的1000元债权抵销张某对自己的1000元债权的权利
张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付
甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼
乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与同进行了公证
陈某将1块钟表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年，超过l0年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
A.张某在该企业连练工作满8年
B.王某到该企业工作2年，并被董事会任命为总经理
C.赵某在该企业累计工作了12年，但中间曾离开过企业
D.李某与该企业已经连续订立2次固定期限劳动合同，但因工负伤不能从事原工作
甲公司无须承担定金责任，因为没有交付电视机是不可抗力和第三人原因导致的，甲公司没有过错
甲公司须承担全部定金责任，因为甲公司违反合同约定，未将电视机交付给乙公司
甲公司只须承担一半定金责任，因为不可抗力导致的第一批100台电视机未能交付，不适用定金罚则
甲公司只须承担一半定金责任，因为第三人原因造成的第二批100台电视机未能交付，不适用定金罚则
A.甲公司无领承担定金责任，因为没有交付电视机是不可抗力和第三人原因导致的
B.甲公司须承担全部定金责任，因为甲公司违反合同约定。来将电视机交付给乙公司
C.甲公司只须承担一半定金责任，因为不可抗力导致的第一批100台电视机未能交付，不适用定金罚则
D.甲公司只须承担: -半定金责任，因为第兰人原因造成的第二批100台电视机未能交付，不适用定金罚则
B.具有房地产专业知识
C.掌握房地产交易程序
D.鉴别各种房地产权利证书的真伪
张某在试用期内，不享有的权利为()A.获得劳动报酬
B.以房地产经纪人的名义执业
C.以房地产经纪人协理的名义从业
D.在房地产经纪服务合同上签名
李某委托张某出租房屋，张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B.报告王某，请王某办理
C.在试用期届满后独立承接该业务
D.提供客源信息给李某，让李某自己去联系
张某提供房屋咨询过程中，关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C.租赁合同签订后，李某就应支付佣金
D.不缴纳租赁税费，则租赁合同无效
关于租赁登记备案咨询，张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务
D.出租登记手续代办无须签订服务合同
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