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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为()科目核算。

A.无形资产

B.在建工程

C.固定资产

D.预提费用

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第1题
本行购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按本制度规定的期限分期摊销。()
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第2题
公司购入或以支付出让金方式取得的土地使用权价值在“固定资产”科目进行核算。()
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第3题
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产开发项目的条件有()。

A.按照出让合同约定已经支付90%的土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的30%

D.属于成片开发土地的,已形成工业或其他建设的用地条件

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第4题
下列关于土地增值税的说法,正确的有()。

A.对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税

B.对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税

C.土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

D.某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该业务不缴纳土地增值税

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第5题
小企业以支付土地出让金方式取得的土地使用权,应在土地正式开发时记人在建工程成本。(

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第6题
通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权,应向政府支付()。 A.土地征用费 B.土地使

通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权,应向政府支付()。

A.土地征用费

B.土地使用权出让金

C.土地开发费

D.土地补偿费

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第7题
出让土地使用权的转让只需支付全部土地使用权出让金就可以取得土地使用权证书。()

此题为判断题(对,错)。

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第8题
根据资产重组的需要,在土地资产的处置上,该国有企业拟选择如下两种处置方式:A宗地的处置采取由企
业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用;对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊,正确的有()。

A.对国家而言,以出让金作价折为国家股,和企业共同承担经营风险,国家不能一次性 收取土地利益

B.对国家而言,国家作为土地所有者,可以一次性收取土地收益,风险较小,但不能得 到出让后的土地增值部分

C.对企业而言,可以取得完整的土地使用权,获得较稳定的租金收入,但需一次性支付数额较大的出让金

D.对股份公司而言,不能获得完整的土地使用权,不必一次性支付数额较大的出让金 只需每年支付租金

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第9题
某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,应支付()。 A.土地占用费B.25 倍的被征土地

某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,应支付()。

A.土地占用费

B.25 倍的被征土地年产值

C.土地使用权出让金

D.土地征用及迁移补偿金

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第10题
甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业,乙企业依法签订了出让合同,土地用途为工业用地
。5年后,乙企业将其转让给丙企业,丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有()。

A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

B.丙自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

C.乙向丙转让时,应已支付全部土地使用权出让金,并取得国有土地使用权证书

D.丙取得该土地及房屋时,其土地使用年限应重新计算

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