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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年年末净转售收人为600万元，如

果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（）万元。

A．504.23

B．521.04

C．538.55

D．546.32

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更多“某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元…”相关的问题

第1题

某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果

折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为()万元。

A．845.78

B．1077.11

C.1159.91

D．1214.46

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第2题

某投资项目需在开始时一次性投资50000元，其中固定资产投资45000元，营运资金垫支5000元，没有建设期。各年营业现金净流量分别为10000元、12000元、16000元、20000元、21600元、14500元，则该项目的静态投资回收期是（）年。

3.40

3.60

4.00

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第3题

某投资项目各年的预计净现金流量分别为：NCF1=-200万元，NCF1=-50万元，NCF2～3=100万元，NCF4～11=250万元，NCF12=150万元，则该项目包括建设期的静态投资回收期为（)。

0年

2.5年

3.2年

4.0年

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第4题

净年值是指把项目寿命期内的净现金流量按设定的折现率折算成与其等值的各年年末的净现金流量值。（)

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第5题

假设某工程l年建成并投产，寿命10年，每年净收益2万元，按l0%折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回，（P／A，10%，l0）一6.145，则该工程期初投入为（）万元。

A.15

B.18.42

C.12.29

D.20

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第6题

财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目（)各年净现金流量折现到建设初期的现值

财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目()各年净现金流量折现到建设初期的现值之和。

A．建设期内

B．整个计算期内

C．生产经营期内

D．自然寿命期内

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第7题

经济净现值是项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和，是经济费用效益分析的主要评价指标，可用于评价项目对国民经济的净贡献。（)

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第8题

假设某工程1年建成并投产，寿命10年，每年净收益2万元，按10％折现率计算恰好能在寿命期内

把期初投资全部收回，（P／A，10％，10）=6．145，则该工程期初投入为（）。

A．20万元

B．18．42万元

C．12．29万元

D．10万元

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第9题

案例七：某建设项目建设期为2年，运营期为10年。固定资产...

案例七：

某建设项目建设期为2年，运营期为10年。固定资产投资2000万元(不包括无形资产)，其中1000万元为自有资金，自有资金在第一年投入，1000万元为银行贷款，在第二年投入，贷款年利率为6%，采用在运营期内等额还本利息照付的方式还款。
固定资产使用年限为12年，期末残值率为5%。
无形资产200万元，全部为自有资金,在运营期内均匀摊销。
流动资金为1600万元，在运营期第1年投入，期末一次性收回。
流动资金有一半是自有资金，一半为银行贷款，贷款年利率为5%，每年偿还利息，本金在期末一次性偿还。
该项目投入运营后，每年销售收入为3200万元，年销售税金及附加为营业收入的10%，所得税税率为33%。
年经营成本为1000万元。
法定盈余公积金按净利润的8%提取，不提取任意盈余公积金。