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（请给出正确答案）
房产投资的方式有()。 (1)合建分成 (2)以旧换新 (3)以租养租 (4)团购零售 (5)拍卖会淘房 (6)以租代购
A．(1) (2) (4)(5)
B．(1) (3) (6)
C．(2) (3) (4) (5) (6)
D．(1) (2) (3) (4) (5) (6)
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下列关于房产投资方式的叙述错误的是()
A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行
B．以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价
C．以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权
D．以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资
下列关于资产负债表的说法中，正确的是()。 (1)资产负债表是一个时点的存量记录，因此可以以某年年底的资料编制 (2)对于资产负债表中的资产应以成本和市价分别记录 (3)借贷流动率是消费性负债与流动性资产的比率，这个比率越高越好 (4)家庭自住的房产应记入自用性资产，通过出租获取租金的房产应记入投资性资产
A．(1) (4)
B．(2) (3)
C．(1) (2) (4)
D．(1) (3) (4)
关于房产投资的形态，下列说法错误的是()。
A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低
B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高
C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高
D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A．15.5592万元
B．11.3592万元
C．14.0816万元
D．12.6408万元
A.3
B.4
C.1
D.2
A.1:100
B.1:200
C.0.38888888889
D.0.73611111111
A.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
B.纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起开始缴纳城镇土地使用税
C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起，缴纳城镇土地使用税
D.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
