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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

共用设施设备需要维修,属于小修范围的应()。A.及时组织修复B.编制住宅专项维修资金使用计划C.及时

共用设施设备需要维修,属于小修范围的应()。

A.及时组织修复

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C.及时编制维修、更新改造计划

D.先向业主收取修理费用

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第1题
专项维修资金属于______共有,应当专项用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造,不得挪作他用。

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第2题
物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下,为了保证房屋的维
修和正常使用,依照国家规定建立的专门性资金,专项维修资金属于()所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.房屋规划主管部门

D.国家

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第3题
以下属于业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有()。

A.按照物业服务企业的有关规定交纳专项维修资金

B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

D.按时交纳物业服务费用

E.遵守管理规约、业主大会议事规则

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第4题
下列说法中不正确的是()。A.采暖通风和空气调节及其制冷系统所用设备、构件及材料,应指定范围,择优

下列说法中不正确的是()。

A.采暖通风和空气调节及其制冷系统所用设备、构件及材料,应指定范围,择优选用

B.采暖、通风和空气调节设计中应优先采用新技术、新工艺、新设备、新材料

C.采暖通风空气调节设计中,对有可能造成人体伤害的设备及管道,必须采取安全防护措施

D.在采暖、通风与空气调节设计中,应预留设备、管道及配件所必需的安装、操作和维修的空间,并应根据需要在建筑设计中预留安装和维修用的孔洞,对于大型设备和管道应设置运输通道和起吊设施

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第5题
下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有()。

A.住宅专项维修资金的存储利息

B.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

C.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外

D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

E.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

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第6题
业主委员会应当组织业主对住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造方案进行书面确认,并监督实施。()
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第7题
专项维修资金是指专项用于房屋()、共用设施设备大修、中修、更新和改造的资金。

A.专有部位

B.共用部位

C.专用部位

D.内部

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第8题
住宅专项维修资金流向为业主缴纳-收入-住宅专项维修资金专户-支出-保修期满后,住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造。()
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第9题
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,在销售商品房时,购房者应当按购房款()的比例向售房单位缴交维修资金。

A.1%-2%

B.2%-3%

C.3%-4%

D.4%-5%

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第10题
对于住宅专项维修资金的作用,以下说法错误的是()

A.有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护

B.有利于保证物业的正常使用和保值增值

C.有利于保证物业服务企业的收支平衡

D.有利于保障全体业主的共同利益

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