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第2题
在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时，最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价，收益法是以（
在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时，最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价，收益法是以()为理论依据的。
A．均衡原理
B．替代原
C．预期原理
D．未来趋势原理
第4题
房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和（）等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。
A.最高最佳使用分析
B.价格走势分析
C.成本法
D.收益法
E.市场比较法
第8题
房地产估价机构设立分支机构的条件包括（）等。
A.房地产估价机构具有一、二级资质
B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D.有固定的经营服务场所
E.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
第9题
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（）。
A.估价目的、估价原则、估价对象
B.估价目的、估价原则、估价时点
C.估价原则、估价对象、估价时点
D.估价目的、估价对象、估价时点
第10题
在估价师声明中应包括以下内容：我们是依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》以及（)进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
A.相关房地产估价专项标准
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国担保法》
