题目内容
（请给出正确答案）
下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是()。
A．因素两两之间均要进行比较
B．为使结果更准确，可结合德尔菲测定法
C．某一待评因素权重有可能是零
D．可在因素集合中设置一虚拟因素
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下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是()。
A．因素两两之间均要进行比较
B．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法
C．某一待评因素权重有可能是零
D．可在因素集合中设置一虚拟因素
对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是()。
A．将因素两两之间都进行比较
B．某一因素权重有可能是零
C．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法
D．可在因素集合中设置一虚拟目标
A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×100%/2C和0%
D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是()。
A．此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
B．只对自身客体所在位置上的土地有影响
C．只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
D．绿地状况、自然条件可为面状因素
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0%
C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点．确定市场比较法中修正系数取值为－4．0%～8．0%
C．不同的估价方法有不同的应用特点．因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为－3．0%～4．0%
下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是()。
A．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地 收益为依据评估
