下列有关房屋租金的论述,正确的是()。Ⅰ.不同的构成因素形成不同的租金标准Ⅱ.租金标准是共同的Ⅲ.
下列有关房屋租金的论述,正确的是()。
Ⅰ.不同的构成因素形成不同的租金标准
Ⅱ.租金标准是共同的
Ⅲ.它的形成比一般商品的价格形成简单
Ⅳ.它的构成有理论房租和实际房租的区别
A.Ⅰ、Ⅳ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
下列有关房屋租金的论述,正确的是()。
Ⅰ.不同的构成因素形成不同的租金标准
Ⅱ.租金标准是共同的
Ⅲ.它的形成比一般商品的价格形成简单
Ⅳ.它的构成有理论房租和实际房租的区别
A.Ⅰ、Ⅳ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
A.出租的地下建筑,以不含增值税的租金收人为计税依据缴纳房产税
B.自用的与地上房屋相连的地下建筑,单独按照地下建筑的规定征收房产税
C.独立工业用途地下建筑,不征收房产税
D.独立商业用途地下建筑,暂免征收房产税
下列有关售后租回的论述中,错误的是()。
A.当售后租回形成融资租赁时,售后租回的收益应在折旧期内平均分摊,以调增各期的折旧费用
B.当售后租回形成经营租赁时,售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊
C.由于所售商品的主要控制权并未转移,因此,售后租回不能作收入确认
D.售后租回本质上是一种融资手段
(1)在某财经杂志发表专业文章一篇,取得稿酬5000元;
(2)一次性讲学收入4500元;
(3)取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元;
(4)上海证券交易所转让A上市公司股票(非限售股)转让所得13000元;
(5)体育彩票一次中奖收入10000元;
(6)房屋租金收入6000元(不含增值税),房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元,支付该房屋的修缮费800元(均可提供合法票据)。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。
高某发表文章取得的稿酬,在计算当年综合所得的应纳税所得额时,有关其收入额的下列算式中,正确的是()。
A.5000-800=4200(元)
B.5000×20%=1000(元)
C.5000×(1-20%)=4000(元)
D.5000×(1-20%)×70%=2800(元)
A.维修费2000元应由甲公司承担
B.甲公司无权在租赁期限内单方决定调高租金
C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D.甲公司出卖该房屋时,同等条件下乙享有优先购买权
A.房屋租赁协议载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B.房屋租赁协议要详细载明房屋构造、附属设施和设备状况
C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由双方协商签订
D.房屋修缮责任一般由出租人承担,协议不需要对房屋修缮事项进行约定
E.双方在任何状况下均不可单方面终止协议
下列影响房屋租金的因素中,属于区位因素的是()。
A.房屋的新旧程度
B.房屋位置好坏
C.房屋产权有无纠纷
D.房屋面积大小
A.未按约定时间交付该房屋的
B.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
C.交付的房屋危及乙方或其代理人、雇佣人以及其他与乙方有关人员安全或者健康的
D.甲方未能保证乙方承租用房的正常使用,未能保证公共设备设施及水电等正常使用,经乙方交涉未能及时解决的
E.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的
下列选项中,不属于承租人义务的是()。
A.有按期交纳租金的义务
B.有按约定用途合理使用房屋,不得私自转租、转让他人的义务
C.有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
D.有组织住户、依靠群众管好房屋,接受租户监督,不断改进工作的义务
A.请求立即搬出
B.提高房屋租金
C.缩短房屋租期
D.请求向自己交付租金
A.该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产
B.如甲将该房屋出租,租金属于甲的个人财产
C.该房屋及租金均属共同财产
D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效