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[多选题]
关于“一物二卖”法律效力的表述，错误的是（）。
A.两个买卖合同都是有效的
B.后一个买卖合同是有效的
C.后一个买受人取得标的物的所有权
D.两个买卖合同都是无效的
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A.同一物之上存在数个物权时，先设立的物权优先于后设立的物权
B.在“一物二卖”的情况下，如果后买者已完成了物权的公示，而先买者未完成物权的公示，则后买者取得的所有权优先于先买者的债权
C.物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物
D.物权与债权同时存在于同一物上时，物权具有优先于债权的效力
A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
A.在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息.徐当事人另有行定外，由用益物权人取得
B.法定孳息有约定的，按约定取得
C.法定孳息没有约定或约定不明确的，由所有权人取得
D.存款取得的利息是法定孳息
关于合同的效力表述错误的是（）
A. 合同生效与合同成立是两个不同的概念
B. 合同在成立后，立即产生法律效力
C. 合同成立的判断依据是承诺是否生效
D. 合同依法成立之时，就是合同生效之日，二者在时间上是同步的
A.物权具有排他性
B.物权的排他性不排除一物之上有所有权和他物权同时存在
C.物权的排他性不排除一物之上有互不影响的数个他物权同时存在
D.物权的排他性不允许一物之上有所有权和他物权同时存在
A.《论语》是一部由孔子写作的语录体散文集，是儒家思想的重要著作
B.《登幽州台歌》抒发了作者仕途失意壮志难酬的悲慨
C.《木兰诗》将军百战死，壮士十年归采用对偶和互文的修辞
D.《卖油翁》通过陈尧咨善射，卖油翁沥油的故事，告诉我们熟能生巧的道理
下列关于宣告失踪和宣告死亡关系的表述，不正确的是()。
A．宣告失踪和宣告死亡具有不同的法律效力
B．宣告失踪是宣告死亡的必经程序
C．宣告失踪不能引起婚姻关系的终止，而宣告死亡则导致婚姻关系终止
D．既符合宣告失踪，又符合宣告死亡条件的，利害关系人可以不经申请宣告失踪而直接申请宣告死亡
A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
B.可以有效避免“一房二卖”
C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
D.可以有效避免房价上涨
A.普通是详式报告，具备法律效力
B.经审计组组长签发后送达被审计单位
C.以审计组名义征求被审计单位意见
D.是向被审计单位下达解决惩罚决定法律文书
A.祥子来到北平当人力车夫，苦干三年，凑足一百块钱，买了辆新车。有一次连人带车被宪兵抓去当壮丁。理想第一次破灭
B.祥子把偷来的骆驼卖了三十块大洋，再拼命拉车，省吃俭用攒钱准备买新车，结果被孙侦探敲诈，第二次希望破灭
C.虎妞以低价给祥子买了邻居二强子的车，祥子又有车了。但后来为了置办虎妞的丧事，祥子又卖掉了车
