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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

应用路线价估价法需要进行()等修正。

A.临街深度

B.土地形状

C.交易日期

D.交易情况

E.临街宽度

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第1题
用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行()等。

A.宽度修正

B.容积率修正

C.宽深比修正

D.年期修正

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第2题
下列关于路线价估价法的说法,错误的是()。A.路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁荣区域土地

下列关于路线价估价法的说法,错误的是()。

A.路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁荣区域土地价格的评估

B.路线价估价法需要较多的交易实例,且对土地市场的规范性有一定要求

C.路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间

D.路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关

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第3题
企业甲为融资需要,于2009年11月30日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款,并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估,可选用的估价方法不包括()。

A.市场比较法

B.路线价估价法

C.基准地价系数修正法

D.成本逼近法

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第4题
土地估价的替代原则具有广泛的适用性,在()中价格及相关参数求取中可以应用。

A.收益还原法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.路线价法

E.基准地价系数修正法

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第5题
运用路线价法进行土地估价的关键,是路线价的确定和深度指数表的制作。()
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第6题
关于路线价法,下列描述正确的是()。

A.在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主

B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法

C.路线价不需要进行容积率修正

D.甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正

E.美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率呈 递增趋势,后者百分率呈递减趋势

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第7题
关于路线价法,下列描述正确的是()。

A.在路线价与级别基准地价重叠的区域,里地线以内以路线价为主

B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法

C.路线价不需要进行容积率修正

D.甲某将已出让土地再转让,用路线价法评估时仍需进行年期修正

E.美国采用的是累计深度百分率原理,日本采用平均深度百分率原理,前者百分率成递增趋势,后者百分率成递减趋势

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第8题
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

A.剩余法

B.市场比较法

C.评分估价法

D.基准地价系数修正法

E.路线价估价法

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第9题
土地估价方法中的基本估价法有()。

A.收益还原法

B.市场比较法

C.剩余法

D.路线价估价法

E.综合估价法

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第10题
按照城市地价动态监测工作的要求,下列关于地价监测点评估的表述()是正确的。A.监测点价格须反映

按照城市地价动态监测工作的要求,下列关于地价监测点评估的表述()是正确的。

A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况,评估时可直接按土地实际成交价格确定

B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估

C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格

D. 2008施年度地价监测时,地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

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