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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

95发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是()

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖。

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出。

D.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价。

E.承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除。

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第1题
2012年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房,乙企业负责建设。2010年5月,甲企业以建
设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元,办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元,也办理了抵押登记。2014年10月,甲企业开始预售住房,王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月,甲企业到期不能偿还债务,法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为()

A.丙银行

B.丁银行

C.不确定

D.丙银行或丁银行

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第2题
根据上文,回答第 71~74 题。某机械公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工,双方合同约定:工程部造价400万元,机械公司须在7月底之前将工程款付清,建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机械公司。2000年12月底,机械公司已付工程款300万元,建筑公司施工至2001年2月完工,但未将工程交付给机械公司。2001年5月机械公司起诉建筑公司,要求建筑公司交付工程并承担招待所未如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉,称:工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延,要求机械公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖,优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后,该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是:机械公司因向其借款已将招待所整楼于2000年3月抵押给工商银行,并办理了抵押登记。城市信用社则称:机械公司于2000年5月向其借款,将招待所抵押给信用社,没有办理抵押登记手续。第 71 题 建筑公司可依据合同法中的()抗辩。

A.同时履行抗辩权

B.先履行抗辩权

C.不安履行抗辩权

D.代位权

E.撤销权

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第3题
某施工合同约定承包人对基础工程垫资施工,发包人对垫付资金按银行贷款利率2倍支付利息,后发包人未按合同约定支付垫资利息,承包人诉至法院,则人民法院对垫资利息的处理,正确的是()。

A.予以追缴

B.不予支持

C.支持按合同约定全部支付

D.只支持按银行同类贷款利息支付

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第4题
下列施工合同中,属于无效合同或者应按无效合同处理的是()。

A.承包商超越资质等级许可的业务范围签订的建设工程施工合同。但在工程竣 工前取得了相应的资质

B.丙承包商作为某工程的分包人但又将其承包工程的劳务作业任务分包给了丁劳 务分包公司并与其签订劳务分包合同

C.承包商超越资质等级与建设单位签订了施工合同但在该项目竣工后取得了相应 的资质

D.某建设工程招标因投标人串通抬高报价而被宣布无效,但发包人与其中一家建 筑企业签订了施工合同

E.招标人与中标人签订了合同后另行订立的降低合同价格的协议

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第5题
甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼,要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中,甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施,并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现,乙公司在向丙银行贷款100万时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案,下列哪一说法是正确的?( )

A.一审法院不能对该房产采取保全措施,因为该房产已抵押给丙银行

B.一审法院可以对该房产采取保全措施,但是需要征得丙银行的同意

C.一审法院可以对该房产采取保全措施,但是丙银行仍然享有优先受偿权

D.一审法院可以对该房产采取保全措施,同时丙银行的优先受偿权丧失

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第6题
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为,称为()。

A.一般房地产抵押

B.在建工程抵押

C.预售商品房贷款抵押

D.最高额抵押

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第7题
2005年9月l日,甲、乙二人各出资2万元,从南方汽车市场买来一辆二手卡车,准备一起从事长途货物运输.
同年10月,甲驾驶这辆汽车外出联系业务时,遇到丙,丙表示愿意出6万元购买此车,甲随即将卡车卖给了丙,并办理了过户登记手续.事后,甲将卖车一事告知乙,乙要求分得一半款项.丙买到此车后,年底又将这辆车以7万元转手卖给了丁.丙、丁二人约定:买卖合同成立时,卡车即归丁所有,再由丁将车租给丙使用,租期为l年,租金1.5万元.丙、丁二人签订合同后,即到有关部门办理了过户登记手续.丙租赁卡车期间,向银行贷款5万元,并将这辆卡车抵押给银行.银行与丙订立了抵押协议,但没有办理卡车抵押登记.2006年10月,丁又将该车以9万元的价格卖给戍.12月,丁以租期届满为由,要求丙归还卡车.丙在得知丁已将车卖给戍后,不愿归还此车,而要求以7万元购买此车.丁不同意,遂丙、丁发生纠纷。

请根据上述材料回答 76~80 题:

第 76 题 76.甲在来得到乙同意的情况下将车卖给丙的合同行为,在法律性质上属于()

A.违约行为

B.无因管理

C.无权处分

D.居间行为

E.可撒销行为

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第8题
(二)2005年9月l日,甲、乙二人各出资2万元,从南方汽车市场买来一辆二手卡车,准备一起从事长途货物

(二)

2005年9月l日,甲、乙二人各出资2万元,从南方汽车市场买来一辆二手卡车,准备一起从事长途货物运输.同年10月,甲驾驶这辆汽车外出联系业务时,遇到丙,丙表示愿意出6万元购买此车,甲随即将卡车卖给了丙,并办理了过户登记手续.事后,甲将卖车一事告知乙,乙要求分得一半款项.丙买到此车后,年底又将这辆车以7万元转手卖给了丁.丙、丁二人约定:买卖合同成立时,卡车即归丁所有,再由丁将车租给丙使用,租期为l年,租金1.5万元.丙、丁二人签订合同后,即到有关部门办理了过户登记手续.丙租赁卡车期间,向银行贷款5万元,并将这辆卡车抵押给银行.银行与丙订立了抵押协议,但没有办理卡车抵押登记.2006年10月,丁又将该车以9万元的价格卖给戍.12月,丁以租期届满为由,要求丙归还卡车.丙在得知丁已将车卖给戍后,不愿归还此车,而要求以7万元购买此车.丁不同意,遂丙、丁发生纠纷。

76.甲在来得到乙同意的情况下将车卖给丙的合同行为,在法律性质上属于()

A.违约行为

B.无因管理

C.无权处分

D.居间行为

E.可撒销行为

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第9题
某工程发包人2001年11月25日收到承包商提交的竣工决算报告及完整的结算资料,并于2002年12月14日
验收,但迟迟不交付工程尾款。承包商正准备向法院起诉,发包人向承包商表示将在2002年2月1日付款,但约定时间过后仍不付款。本例中,诉讼时效的截止时期应该是()

A.02年11月25日

B.02年11月14日

C.03年11月25日

D.04年2月1日

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第10题
下列属于发包人权利和义务的是()。

A.发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查

B.因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建

C.因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任

D.建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收

E.因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用

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