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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经

济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为（）年。

A．37

B．40

C．43

D．50

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第1题

根据下列材料，请回答 81～90 题：某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。第 81 题城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第2题

以下哪些情形，房地产开发项目纳税人应进行土地增值税的清算（）

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.直接转让土地使用权的

D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

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第3题

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（）

A.取得销售许可证满1年仍未销售完毕

B.已竣工结算房地产开发项目,销售了50%

C.直接转让土地使用权

D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%

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第4题

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算（）

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C．直接转让土地使用权的

D．其他

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第5题

以下条件中，属于应进行土地增值税清算的有（）

A.直接转让土地使用权

B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目

D.房地产开发项目全部竣工、完成销售

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第6题

纳税人应进行清算的三种情况（）

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.取得预售许可证满三年仍未销售完毕的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.直接转让土地使用权的

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第7题

下列选项中，房地产开发企业应进行土地增值税清算的有（）

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.直接转让土地使用权的

D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

E.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为85%

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第8题

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（)。

A.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的

B.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的

C.直接转让土地使用权的

D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的

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第9题

下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有（）

A.直接转让土地使用权的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%

D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

E.房地产开发项日全部竣工完成销售的

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第10题

房地产企业开发，纳税人应清算的行为有哪些（）

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

C.整体转让未竣工决算的房地产开发项目的

D.直接转让土地使用权的

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