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[主观题]

收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。A.预期未来收益B.预期未来成本C.预期价

收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

A.预期未来收益

B.预期未来成本

C.预期价格高低

D.预期价格涨落

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第1题
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

A.预期未来收益

B.预期收益能力

C.预期价格高低

D.预期价格涨落

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第2题
收益法是以()为理论依据的,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

A.均衡原理

B.替代原理

C.预期原理

D.未来趋势原王甲

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第3题
整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决,即选择某一基准层的某套住宅为待估对象,利用市比法修正测算出该套住宅的价格,然后采用(),经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正,得出各层、各幢商品住宅的价格。

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

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第4题
在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时,最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价,收益法是以(

在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时,最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价,收益法是以()为理论依据的。

A.均衡原理

B.替代原

C.预期原理

D.未来趋势原理

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第5题
求取建筑物折旧的方法()。

A.年限法

B.市场提取法

C.收益法

D.分解法

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第6题
物业经营管理是以()物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。A.房地产B

物业经营管理是以()物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A.房地产

B.收益性

C.资本性

D.投资性

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第7题
运用假设开发法估价时,估算开发完成后的价值不能采用()求取。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

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第8题
()是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场法

B.市场评估法

C.成本法

D.收益法

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第9题
土地估价的替代原则具有广泛的适用性,在()中价格及相关参数求取中可以应用。

A.收益还原法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.路线价法

E.基准地价系数修正法

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第10题
确定机械加工余量的()是以加工手册中推荐的加工余量数据为基础,结合实际加工情况进行修正,然后确定加工余量。

A.分析计算法

B.经验估算法

C.查表修正法

D.加权平均法

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