题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（)模式通常为大型房地产企业所采用，也是房地产投资信托基金常采用的模式。

A.开发—销售

B.开发—持有出租—出售

C.购买—持有出租—出售

D.购买—更新改造—出售

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第1题

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象的变化趋势包括（）。

A.连锁经营的大型、超大型房地产经纪机构出现

B.为数众多的采用单店模式甚至单人模式的小型房地产经纪机构

C.特许经营模式迅猛发展

D.投资性购房客户群体增加

E.购房群体中高收入群体比重加大

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第2题

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者间接投资房

地产的重要工具。()

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第3题

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地

产的重要工具。()

A．正确

B．错误

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第4题

保险公司通常对大型团体客户非常重视，保险公司为大型团体客户办理团险通常采用（)销售方式。A．间

保险公司通常对大型团体客户非常重视，保险公司为大型团体客户办理团险通常采用()销售方式。

A．间接

B．直接

C．电话

D．非人员

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第5题

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丙出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，下列关于湘水公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第6题

成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（)为好。A．重建成

成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ()为好。

A．重建成本

B．重置成本

C．完全成本

D．重新购建价格

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第7题

湘水公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为 50000万元，已计提折旧 10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为()万元。

A.50000

B.40000

C.40200

D.40800

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第8题

2019年12月31日，黄河公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2019年7月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元;2019年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。则2019年长江公司该项投资性房地产计入当期损益的金额为()万元。

A.2750

B.2500

C.10000

D.7000

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第9题

以工程项目概算为基础制定的标底，通常用于（）工程。 A．已完成初步设计或技术设计的 B．总

以工程项目概算为基础制定的标底，通常用于（）工程。

A．已完成初步设计或技术设计的

B．总图运输

C．大型民用建筑

D．采用标准图大量建造的住宅