根据筹备业主大会的工作要求,业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开()日前以书
根据筹备业主大会的工作要求,业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A.10
B.15
C.28
D.30
根据筹备业主大会的工作要求,业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A.10
B.15
C.28
D.30
A.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用
B.执行业主大会会议通过的各项决定,接受广大业主的监督
C.不作出违反法律、法规和政策的决定,不违反业主大会的决定,不作出损害广大业主公共利益的决定
D.筹备并向业主大会报告工作
A.负责物业维修基金的筹集、使用和管理
B.接受政府行政管理机构的监督指导
C.严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现
D.筹备并向业主大会或业主代表大会报告工作
A.宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
B.宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修改意见
C.投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
D.宣读业主委员会委员候选人名单,经投票选举产生业主委员会组成人员
E.商议业主大会的筹备工作计划
A.60/30
B.90/30
C.120/60
D.90/90
反映:物业撕毁通告,居民很不乐意。据小区居民何女士介绍,因为小区物业管理存在很多不到位之处,电动车被偷,垃圾得不到及时清理,业主提的很多意见得不到回复,很多业主想成立业主委员会,以维护自身合法的权益,目前他们十几个人积极组织为筹备业主委员会工作做了很多工作,但盖有居委会的通告刚贴出不久就被物业管理人员给撕掉了。另一居民林女士称,小区物业海南XX物业管理有限公司的主任带头,将业主们在小区门口张贴的经海秀居委会盖章的“关于成立业主委员会的筹备组成员自愿报名的通告”全部撕掉,其认为这是明目张胆抗拒政府,物业阻挠业主成立业主委员会,让小区居民很愤怒。
回应:乱张贴和“双创”工作格格不入。据物业管理人员何主任说法,小区居民成立业主委员会,物业无反对意见,但成立业主委员会需按照合法程序申请,居民的述求、相关的通告应贴在小区公告栏上,而不应贴在居民楼各个楼道的大门上,这样不仅影响小区整体美观,损害居民权利,还和海口的“双创”工作格格不入,物业公司作为小区的管理者不允许这种乱张贴现象存在。何主任还表示,希望居民在张贴相关通告时能和小区物业管理人员协商,或者咨询居委会,街道办等政府相关部门,寻找合适的位置进行合理张贴,根据个人意愿随意张贴不合理。
困难:业主不知如何筹备成立业主委员会。据秀英街道办事处秀海社区居民委员会反映,海岛阳光二期小区符合成立业主委员会的条件,可根据有关规定和小区部分业主代表的申请成立首届业主委员会。秀海社区网格人员王女士说,该小区一些业主想成立业主委员会,但又不知道申请业主委员会的相关手续,居委会只能是做好积极引导工作,希望业主能够推举代表到秀英街道办递交相关材料,按照合法的手续成立业主委员会。
请根据以上内容,回答下列问题。
41.小区业主想成立业主委员会的根本目的是()。
A.响应政府的号召
B.实行小区自治
C.维护自身合法权益
D.对抗物业服务企业
42.物业管理人员撕掉居委会盖章的“关于成立业主委员会的筹备组成员自愿报名的通告”的原因是()。
A.通告张贴位置不合理
B.对抗政府
C.反对成立业主委员会
D.张贴通告时没有与物业管理人员协商
43.以下关于业主委员会与物业公司的关系,说法错误的是()。
A.业主委员会和物业公司均执行业主大会决议和管理规约,为业主的利益工作
B.业主委员会贯彻业主大会决议,听取和反映业主意见,监督物业公司执行物业管理合同以及业主大会决议和管理规约
C.业主委员会与物业公司两者的角色有区别
D.业主委员会和物业公司两者是一种敌对关系
44.针对该小区出现的问题,建议选择()模式来解决处理。
A.业主自主管理
B.开发商物业经营管理
C.行政式物业管理
D.多元主体共同治理
45 .妥善解决纠纷的途径是()。
A.政府有关部门做好必要的协调工作,维护社区和谐局面
B.物业公司提高管理素质和管理质量
C.以上都对
D.业主按照合法的手续成立业主委员会
A.业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告
B.公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时,应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告
C.确认业主身份,应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
D.业主在首次业主大会会议上的投票权,应当根据业主拥有物业的住宅年限确定
A.筹备计划的必要性
B.展示筹备计划
C.展示筹备计划的要求
D.展示筹备计划的任务