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更多“编制路线价修正系数表考虑的因素主要有（)。A．商服繁华度 B…”相关的问题
第1题
在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。 按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。
A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×100%/2C和0%
D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
第7题
在编制招标控制价时需要考虑的因素包括（）。
A.招标控制价必须符合目标工期的要求
B. 招标控制价必须保证满足招标方的质量要求
C. 招标控制价要适应建筑材料市场价格的变化因素
D. 招标控制价不必考虑材料价差方面的因素’
E. 招标控制价应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素
第8题
关于路线价法，下列描述正确的是()。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率呈 递增趋势，后者百分率呈递减趋势
第9题
关于路线价法，下列描述正确的是()。
A.在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主
B.四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法
C.路线价不需要进行容积率修正
D.甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E.美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率成递减趋势
