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第1题
施工现场的“四通一平”包括（)。
A.水通、路通、电通、信息通和场地平整
B.水通、路通、电通、信息通和道路平直
C.水通、路通、电通、气通和办公场地平整
D.水通、路通、电通、气通和临时道路平整
第2题
请教：2002年土地估价师（土地估价理论与方法）真题试卷第2大题第6小题如何解答？
【题目描述】
某城市四级工业用地基准地价为300元/m2，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水、通下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元/m2、30元/m2。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到( )元/m2。A．300
B．340
C．370
D．330
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| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
第3题
某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属 于区域因素说明
的内容是()。
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A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整）
B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两 个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关 规定
D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流 园区
第6题
某工程场地平整，土质为含水量较小的亚黏土，挖填高差不大，且挖区与填区有一宽度300m 相对平整地带
，这种情况宜选用的主要施工机械为()。
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A.推土机
B.铲运机
C.正铲挖土机
D.反铲挖土机
第8题
某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区
域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施：据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为()。
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A．宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整
B．宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整
C．宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整
D．宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整
