首页 > 建筑工程类考试> 土地估价师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

(一)某工业集团拟将其下属的A企业进行股份制改造,A企业占用的国有划拔土地使用权共10000m2,所在区域的工业用地基准价为350元/m2。根据股改要求,土地将采用国家作价入股方式进行处置,由于受总体股本额限制,该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。根据以上资料,回答51~55小题的问题。要使总估价额不超过2亿元,可使用的方法有()。

A.缩小入股土地的面积

B.缩短入股土地的年期

C.降低土地的单价

D.限制入股土地的权利

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第1题
你们集团下属工厂承接了奧运会纪念品的生产工作。这是宣传企业的大好机会。全集团上下都很激动,集团高层决定到工厂进行一次动员。作为集团领导,你会如何完成这次动员?()

A.生产奥运纪念商品是一项特殊任务,必须保质保量完成工作

B.把奥运纪念品的生产作为集团当前工作的重点,一切以此为重

C.强调本次生产对于企业和国家的重要意义,请大家一定要重视起来

D.肯定大家在过去工作中的优异表现,希望大家能在本次意义重大的生产任务中继续发扬

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第2题
某手提电脑制造商拟将本企业的产品通过网上销售给消费者,那么该企业适合选择B2C类型的网络平台来进行销售()
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第3题
(二)某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、c、D四宗地,土地总面积为20000 m2。其中宗地A为一
旧住宅区,土地总面积为8500 m2;宗地B为企业甲所使用的国有划拔土地,土地面积为7000m2,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地c为公司乙所使用的国有出让土地,土地面积为l500 m2,出让用途为商业,出让年期为40年,已使用5年;宗地D为公司丙所使用的国有出让土地,土地面积为3000 m2,出让用途为商业性办公用地,出让年期为40年,由于缺乏建设资金,该宗地已闲置5年。

上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2. 0~3.5。

请根据以上情况,回答下列问题:

1.市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时,有人认为只应对房屋进行补偿,不包括土地补偿,请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确,并简述理由。

2.为保证企业甲的顺利搬迁,市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿.试问:如以现状用途的评估价作为补偿依据,如何对该国有划拨土地价格进行评估,请简述评估思路。

3.根据国家有关规定,市土地收购储备中心在收购宗地C时,应对公司乙的土地使用权进行补偿,请问:如何确定补偿价格?

4.根据法律规定,对宗地D应如何处置,并说明法律依据。

5.该中心区域经整理后,拟将土地进行公开出让,请问可采用哪几种方式出让,并简述不同出让方式的基本特点。

6.市土地收购储备中心为确定公开出让底价,拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估,请问:

(1)该土地估价机构接受委托后,应按何程序进行评估?

(2)可以选用哪两种方法进行评估,为此应收集哪些资料?

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第4题
依据《中华人民共和国劳动法》, 对女职工实行特殊保护制度,下属各项符合规定的有()。

A.某企业因工期紧张,安排女职工在哺乳未满1周岁的婴儿期间延长工作时间

B.某单位一女工怀孕,单位将她从操作X光机岗位调整到档案室整理资料

C.某施工项目上,安排一女同志连续3个月工作在零度以下的低温户外进行作业

D.某公司为怀孕后一直从事第三级体力劳动强度劳动的女工给予3000元的补贴

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第5题
下列符合审计独立性要求的是

A.某省级审计机关的经费列入财政预算,由本级人民政府保证

B.某公司财会部对本公司及下属分公司内部控制执行情况和会计资料进行审计

C.某集团董事长示意内部审计部门对本公司一项投资工程项目给予肯定评价

D.李明的父亲是某钢铁厂的厂长,审计组指派李明到该厂延伸调查

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第6题
某企业存在重大事故隐患,安监部门责令其停产停业整顿,但其仍然进行生产。依据《安全生产法》的规定,对该企业情节严重的安全生产违法行为,应当向社会公告,并通报()及有关金融机构。

A.行业主管部门

B.投资主管部门

C.国土资源主管部门

D.工业和信息化主管部门

E.证券监督管理机构

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第7题
(题干)某镇主要领导为完成上级下达的计划指标,指使统计人员将2005年全年全镇工业总产出6.12亿元和2006年上半年全镇工业总产出3.92亿 元,向县统计局分别上报为10.75亿元和6.62亿元.更为严重的是,在县统计局对其实施执法检查期间,该镇主要领导不仅不配合检查,还指使下属人员不向县统计局报送统计报表。查实后,该镇和涉案主要责任人员受到了处罚。请回答: 在此案例中该镇有何种统计违法行为?()

A.虚报统计资料

B.瞒报统计资料

C.拒报统计资料

D.伪造统计资料

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第8题
某主管局将下属企业按轻、重工业分类,再按企业规模进行分组,这样的分组属于()

A.简单分组

B.复合分组

C.分析分组

D.结构分组

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第9题
某国有企业拟改制为公司。除5个法人股东作为发起人外,拟将企业的190名员工都作为改制后公司的股东,上述法人股东和自然人股东作为公司设立后的全部股东。根据我国公司法的规定,该企业的公司制改革应当选择下列哪种方式?()。

A.可将企业改制为有限责任公司,由上述法人股东和自然人股东出资并拥有股份

B.可将企业改制为股份有限公司,由上述法人股东和自然人股东以发起方式设立

C.企业员工不能持有公司股份,该企业如果进行公司制改革,应当通过向社会公开募集股份的方式进行

D.经批准可以突破有限责任公司对股东人数的限制,公司形式仍然可为有限责任公司

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第10题
票据池业务是指银行为单一企业或集团企业及其下属成员单位提供的统一管理所持商业汇票的服务,包括票据预托管、托管、贴现、质押(含池融资质押),但不包括到期托收。()
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