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[主观题]

张亮与李欣夫妻打算2008年在北京购买一套三居室的房子,理财规划师在为他们制定购房投资规划时,需

要了解的信息不包括()。

A.商业贷款条件

B.预计商业贷款利率

C.子女的收入水平

D.预计购房地点

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第1题
()新入职经纪人李欣向师傅周璐询问关于我司内部员工购房优惠政策的相关内容时,以下案例中周璐的说法正确的是哪一项

A.经纪人李阳的姐夫徐峰想通过我司购买一套三居室,按照规定徐峰也可以享受内部员工优惠,佣金和贷款服务费打折

B.经纪人张玲通过经纪人许佳购买了一套天邑花园的三居室,在申报业绩时,许佳可以申报成交价3%的佣金

C.经纪人韩阳2016年9月因个人原因离职后,于2017年1月再次入职,2017年4月欲通过我司购买一套三居室,佣金和贷款服务费他能享受7折优惠

D.经纪人王鹏入职未满一年,2016年10月购买了我司代理的新盘,2017年1月开发商回佣,王鹏想申请退款,是可以申请的

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第2题
木先生南京户口,2006年在宁通过商业贷款购买了一套商住两用房,贷款未结清,2010年其妻子全款购买了龙江小区的房子,现在木先生夫妻打算再次使用商贷购买一套商品房,请问此次的首付成数()

A.3成

B.5成

C.8成

D.拒贷

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第3题
在现实生活中,理财规划师所面对的客户主要是(),他们需要为自己制定风险管理与保险规划。A.小型

在现实生活中,理财规划师所面对的客户主要是(),他们需要为自己制定风险管理与保险规划。

A.小型商业保险购买者

B.大型商业保险购买者

C.大型社会保险购买者

D.集体保险购买者为主

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第4题
客户张玲,3年的锦江区户籍,已婚,配偶徐峰,3年的彭州市户籍,两人婚后无子,张玲婚前在青白江购买了一套两居室已下产权,徐峰婚前在邛崃购买了一套一居室已下产权,两人均为自由职业者,本次欲在锦江区购买一套三居室改善居住条件,经纪人王可告诉他们无购房资质,王可的说法正确()
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第5题
2005年陈星与张洋结婚,婚前陈星购买了一套位于鄞州区的两居室,产权登记为陈星单独所有,现夫妻双方再购买一套位于海曙区的三居室,房屋的建筑面积为92㎡,成交价400万。那么在核税时,该套房屋需要缴纳契税( )元()。

A.12420

B.18630

C.80000

D.37260

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第6题
在给客户进展住房消费支出规划时,首先要确定客户的需求,理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循以下原则,以下对这些原则的描述错误的时()。

A.够住就好

B.有多少钱买多大的房子

C.无需进展过于长远的考虑

D.需要长远考虑

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第7题
客户陈康,南京户籍,已婚,现欲购买一套南京市江宁区翠屏诚园的四居室,那么在审核购房资格时,以下房产会被计入陈康家庭名下房屋套数的是()

A.陈康配偶名下的一套商铺

B.陈康女儿(19周岁)名下一套位于鼓楼区的三居室

C.陈康配偶名下一套位于北京的三居室

D.陈康名下一套位于南京市溧水区的两居室

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第8题
客户李婷,已婚,婚前在青羊区有套房屋,2008年在北京购买过一套房屋已结清,2010年在南充购买过一套房屋未结清,配偶名下无房。现打算再买一套房屋,走我们公司合作的哪家银行可以受理()

A.工商银行

B.中国银行

C.建设银行

D.中信银行

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第9题
在给客户进行住房消费支出规划时,首先要确定客户的需求,理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应
遵循一定的原则,下列对这些原则的描述错误的是()。

A.够住就好

B.有多少钱买多大的房子

C.无需进行过于长远的考虑

D.了解客户所在地住房公积金管理中心的相关规定

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第10题
张先生目前年收入为12万元,收入成长率为6%,他打算5年后购置一套住房,贷款七成,期限20年,按年等额
本息还款,年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷,张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款,投资报酬率为8%,以张先生的还款能力测算其可负担最高房价,若想购买该房价的房子,目前还需一次性投资()(答案取最接近值)。

A.37882元

B.12285元

C.69612元

D.57327元

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