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案例七：
- 某建设项目建设期为2年，运营期为10年。固定资产投资2000万元(不包括无形资产)，其中1000万元为自有资金，自有资金在第一年投入，1000万元为银行贷款，在第二年投入，贷款年利率为6%，采用在运营期内等额还本利息照付的方式还款。
- 固定资产使用年限为12年，期末残值率为5%。
- 无形资产200万元，全部为自有资金,在运营期内均匀摊销。
- 流动资金为1600万元，在运营期第1年投入，期末一次性收回。
- 流动资金有一半是自有资金，一半为银行贷款，贷款年利率为5%，每年偿还利息，本金在期末一次性偿还。
- 该项目投入运营后，每年销售收入为3200万元，年销售税金及附加为营业收入的10%，所得税税率为33%。
- 年经营成本为1000万元。
- 法定盈余公积金按净利润的8%提取，不提取任意盈余公积金。
试编制固定资产还本付息表、总成本费用表、利润表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表。
以下问题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。
A公司所出资金中，有1500 万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。
文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于()。
A．长期负债
B．实收资本
C．短期负债
D．无奈固定资产
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房.王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款.2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理.在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费.住宅专项维修资金等.王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为()A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记
王某购房过程中应缴纳的税金为()A.契税
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含()A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员
王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是()A.20
B.30
C.40
D.50
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%
C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D.房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E.房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
A.异地住房开发贷款项目
B.土地出让款未全部缴清拆迁未完成的项目
C.建设资金存在缺口且没有落实资金来源的项目
D.土地成本过高、位置不佳、定价不合理、预计销售困难的项目
A.项目销售回笼90%之前应收回全部贷款
B.可以划拨土地使用权抵押
C.项目当期开发面积不低于5万平方米
D.项目资本金比例不低于25%
