题目内容
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[单选题]
某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。5.关于法院处置抵押物时优先保护的说法，正确的为（）
A.应当首先保护购房人刘某的权益
B.甲银行抵押在先，优先受偿
C.乙银行办理了登记，应当优先受偿
D.甲、乙银行按贷款比例受偿
答案
C、乙银行办理了登记，应当优先受偿
解析：本题考查的是房地产抵押权的实现物权法第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿（一）抵押权已登记的按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的按照债权比例清偿参见教材P127
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