题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房屋资产的租赁价格管理应满足以下要求__（）

A.租赁价格不得低于市场评估价格

B.有两家以上竞租的，以竞价高的优先考虑

C.房屋租金由租赁双方协商议定

D.集团公司的其他要求

答案

ABD

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第1题

以下资产属于固定资产的有（）

A.通信生产相关设备

B.房屋

C.建筑物

D.以经营租赁方式出租的建筑物

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第2题

项目策划时，应同时开展机械设备策划，考虑以下安全要素（）

A.工作环境和性能技术参数满足施工工况的要求

B.机械设备平面布置

C.机械设备品牌、租赁费用

D.机械设备安装/拆卸，辅助机械设备型号、性能及布置

E.机械设备的管理资源及措施

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第3题

单位和个人发生的下列行为，应征收契税的有（）。

A.土地经营权的转移

B.购入房屋用于翻建新房

C.单位以房屋、土地以外的资产增资，被投资公司已办理变更工商登记

D.非法定继承人承受死者生前的房屋

E.金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属

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第4题

收单行在与专业化公司签订协议前，应要求专业化公司提供包括但不限于以下基本材料()。

收单行在与专业化公司签订协议前，应要求专业化公司提供包括但不限于以下基本材料（)。

A.企(事)业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人(负责人)有效身份证件的原件及复印件

B.公司经营场所自有房产产权证书或房屋租赁合同原件及复印件

C.公司近三年的财务审计报告

D.法定代表人(负责人)及其财务人员的征信资料

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第5题

作为融资租赁,应该满足五个条件之中的任何一个，以下数值或比例不属于与判断融资租赁有关的是（)。

A.租赁期大于租赁资产的尚可使用年限的75%

B.租赁期满订立的购买价格低于25%

C.支付租金总额接近租赁资产的市价

D.最低租赁付款额的现值大于或等于租赁资产的公允价值的90%

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第6题

下列各项中，关于固定资产计提折旧的表述正确的是（）

A.使用权资产的租赁，租入的固定资产应计提折旧

B.提前报废的固定资产应补提折旧

C.已提足折旧继续使用的房屋应计提折旧

D.暂时闲置［不需用］的库房应计提折旧

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第7题

承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（)。A.应重新办理租赁登

承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

B.可以收回房屋出租给其他人

C.可以要求增加租金

D.应当继续履行原租赁合同

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第8题

2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2012年9

2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁.甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年.2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办埋/房屋登记手续.卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意.冯某出租房屋应缴纳的税为()A.个人所得税

B.契税

C.土地增值税

D.房产税

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()A.登记申请书

B.主债权合同

C.房屋测绘报告

D.抵押合同

关于合同的说法，正确的为()A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

C.租赁合同应明确规定租赁期限.租赁用途.租金及交付方式.房屋的修缮责任等内容

D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

关于房屋抵押的说法，正确的为()A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力