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[判断题]

()张先生委托经纪人杨东出租一套两居室,该房屋的产权人为张先生12周岁的女儿张扬。那么签约时,张先生作为法定监护人有权代张扬签约,但张扬本人必须到场

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第1题
买方顾杨通过市属公积金贷款购买了一套凯旋城的两居室,签借款合同时,顾杨因事不能到场,想委托朋友办理此事,经纪人龚锋提醒说签借款合同时必须顾杨本人到场办理。龚锋的说法是正确的()
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第2题
业主张辉委托经纪人何洋出租一套两居室,何洋经过沟通了解到张辉是某大学教职工,这套两居室属于校产房,是不能出租的,那么下列选项中,哪种情况房屋是可以出租的()

A.业主张辉私自扩建的地下室

B.得到抵押权人同意的抵押房产

C.回迁房,还未拿到拆迁协议

D.业主张辉的两居室,产权人为其已过世的父亲,现本房因继承纠纷已上诉法庭

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第3题
业主王秋铭,35周岁已婚,委托经纪人王静出租一套位于首城国际的两居室,房产证上登记为王秋铭和妻子张琼二人,签约当日,张琼在医院待产无法到场,那么签约时王秋铭不需要提供下列哪一项资料()

A.王秋铭本人身份证

B.共有权人同意出租证明

C.张琼身份证

D.授权委托书

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第4题
业主杨泽欲出售名下位于华泰靖江园小区的一套两居室,已经还清银行尾款,经纪人郭营告诉业主说此房屋没有抵押()
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第5题
张良,链家翡翠郡东门店经纪人;孙先生,翡翠郡小区(长途汽车站附近)一套2居室的业主;李立,欲租一套长途汽车站附近的2居室。1. 经纪人张良做店面接待时接待了业主孙先生,孙先生委托张良将上述2居室出租,报价2800元/月,那么,张良应该让业主孙先生签署以下哪个文本合同()

A.《租赁看房确认书》

B.《房屋出租委托登记表》

C.《委托支付租赁定金协议书》

D.《租赁定金协议书》

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第6题
客户孟云深户单身,于2013年在深圳购买了一套单身公寓,现其欲通过商业贷款的方式再购买一套小两居室,经纪人王东告知其再购房只能全款()
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第7题
客户白静,配偶赵东,赵东名下有一套石油家园小区的两居室,是当初用赵东的公积金贷款购买的,并且贷款未结清。除此之外家庭名下没有其他房产,夫妻双方公积金连续足额缴存3年以上,现白静想通过公积金购买本小区一套三居室,经纪人告诉客户,她现在是二套,首付需要60%,只能贷40%()
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第8题
杨仁,已婚,分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅,目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁,他可以再购买一套住宅,但是不能再办理商业贷款()
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第9题
经纪人吴丽通过社区开发获得了一套房源委托,该房源当前结构为三居室,房产证上原始格局为两居室,则吴丽在发布房源信息时,以下符合规定的有()

A.该房源南北通透

B.该房源原始格局为两居室,业主现改成了三居室

C.该房源为重点高中学区房

D.该房源旁边将建地铁,预期2020年开工

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第10题
客户王明通过我司购买了一套两居室,产权登记为王明单独所有,递件时王明本人到场,但取证时由于要出差,不能到场,经纪人徐立告诉他必须要公证委托他人办理才可,徐立的说法正确吗()
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第11题
()业主张明明欲通过我司出租一套三居室,由于产权证抵押在担保公司,经纪人杨嘉告诉业主张明明,只要提供借款合同原件及产权证复印件,即可签署租赁合同
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