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[多选题]

张强通过经纪人何成以商业按揭贷款的方式购买一套位于桥西区枫谷的住宅,张强的收入证明不足以覆盖月供两倍,那么何成建议的应对方式,正确的有()

A.可让张强开具兼职收入证明

B.让张强55岁的父母作为担保人

C.让张强的哥哥张亚光作为担保人

D.将张强的奖金、补助、住房公积金等全部计算收入

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可让张强开具兼职收入证明让张强55岁的父母作为担保人将张强的奖金补助住房公积金等全部计算收入

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第1题
客户李婧,已婚,北京户口,夫妻双方名下北京有一套住房,全款购买;本人2015年在天津购买过一套住宅,商业贷款购买,目前已出售;现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅,下面可以选择哪种方式贷款()

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第2题
案例五、某企业于2013年1月购人钢材100t,增值税专用发票注明每吨单价4000元,进 项税额68000元。双
方商定采用商业承兑汇票结算方式支付贷款,付款期限三个月。以银 行存款支付远费40000元,增值税抵扣率为7%。已知钢材的计划成本每吨4100元,该 批钢材料已运到并验收入库。根据给出的背景资料,回答下列问题: 结算贷款及支付运费时,材料采购费用为()元。(单项选择题)

A.440000

B.437200

C.468000

D.450000

材料成本差异的核算主要环节有()。(多项选择题)

A.归集

B.分配

C.审核

D.结转

E.总结

材料成本差异的核算,应设置“材料成本差异”科目进行总分类核算,并按照类 别或品种进行明细分类核算。()(判断题)

实际成本小于计划成本的节约额,借记“生产成本”、“管理费用”、“其他业务成 本”等科目,贷记“材料成本差异”科目。()(判断题)

钢材材料成本差异=()。(单项选择题)

A.27200元

B.28000元

C.37200元

D.40000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第3题
各行可对已在我行办理个人住房按揭贷款的楼盘项目中附属的车位提供贷款成数不超过成,贷款期限不超过年个人车位按揭贷款车位贷款,个人车位按揭贷款不得作为单独贷款品种使用,借款人车位贷款金额须纳入住房贷款额度内,以所购住房进行抵押,且车位贷款金额不得超过住房贷款额度的()。

A.6、10、20%

B.7、15、30%

C.8、10、30%

D.7、10、30%

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第4题
下列关于贷款的分类,正确的是()A.按照抵押情况可以划分为信用贷款、承诺贷款、保证贷款、抵押贷款和

下列关于贷款的分类,正确的是()

A.按照抵押情况可以划分为信用贷款、承诺贷款、保证贷款、抵押贷款和质押贷款

B.按照信用性质可以划分为工业贷款、商业贷款、农业贷款、建筑业贷款、消费者贷款、住房按揭贷款、商业按揭贷款、房地产开发贷款等

C.按照还款方式可以划分为一次偿还贷款和分期偿还贷款

D.按照贷款对象可以划分为定期贷款和循环信用额度贷款

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第5题
在以按揭方式购买房屋时,贷款金额不得高于房屋价格()
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第6题
徐国邦先生今年38岁,徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元,徐太太每月税后薪资5000元。两人每月
平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房,当年价值80万元,贷款50万元,20年付清,房贷利率为6%。另有3万元银行存款,20万元股票基金(认购期间以1元/份购买,目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票,又以25元/股买了4000股B股票,目前A股票市价为13元/股,B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租,房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%,房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险,保额100万元,目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车,折旧率为20%。

根据徐先生提供的财务信息,徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为()(答案取最接近值)。

A.171万元,197万元

B.188万元,201万元

C.196万元,210万元

D.197万元,245万元

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第7题
根据企业所得税的规定,下列项目中,符合房地产开发企业确认销售收入规定的有()。

A.采取包销方式委托销售开发产品的,按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现

B.采取视同买断方式委托销售开发产品的,按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现

C.采取分期付款方式销售开发产品的,购买方在合同或协议约定付款日之前付款的,在实际付款日确认收人的实现

D.采取银行按揭方式销售开发产品的,除首付款外,余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现

E.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时,确认收入的实现

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第8题
客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅,欲登记在自己名下,因下个月要出差可能无法到场办理相关手续,经纪人刘悦告诉王乐面签初审时,可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的()
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第9题
商业按揭借款人年龄+贷款年限≤70岁的银行有()。

A.建设银行

B.工商银行

C.厦门银行

D.农业银行

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第10题
商业按揭贷款最长可申请20年。()
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第11题
不能办理预审批的贷款类型有()。

A.纯公积金贷款

B.商业按揭贷款

C.公积金组合贷款

D.抵押贷款

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