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[多选题]

尚未依法办理房屋所有权登记,但符合在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务()

A.因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等取得房屋所有权的

B.因继承取得房屋所有权的

C.因合法建造等事实行为取得房屋所有权的

D.法律法规规定的其他情形

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ABCD

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第1题
本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》,非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域,建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求,在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位,应当出租给业主、使用人停放车辆,不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前,交纳其应交的专项维修资金,并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的,应当每半年补充专项维修资金,补充比例应当高于百分之五十。()
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第2题
一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是()。A.物业服务企业对业主的登记记录B.房地产

一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是()。

A.物业服务企业对业主的登记记录

B.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证

C.房地产开发商与业主签订的合同凭证

D.房屋现居住人的身份证明

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第3题
建设单位在申请办理房屋所有权首次登记时,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房应当登记给()。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业公司

D.业主共有

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第4题
对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,在房地产开发企业申
请房屋所有权初始登记时,一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上记载,不颁发房屋权属证书。()

A.正确

B.错误

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第5题
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的是()

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙尚未取得该房屋的所有权

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第6题
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列哪一选项是正确的?()

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.中州公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权

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第7题
符合下列条件之一的,可以认定为业主()

A.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得建筑物专 有部分所有权的单位或者个人

B.因合法建造取得建筑物专有部分所有权的单位或者个 人

C.因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的单位 或者个人

D.尚未登记取得所有权,但基于非法占有建筑物专有部分的单位或者个人

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第8题
以下记入家庭住房套次的有()

A.有土地证无房产证的

B.房屋用途为商业服务的

C.农村住宅已办理房产证的

D.转让方或其配偶名下拥有合同备案(预告登记)但该套住房产权证尚未办理的

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第9题
下列有关房屋权属登记的表述中,正确的有()。

A.房屋所有权人与该房屋占用范围内土地的使用权人,除法律、法规另有规定的外,必须同属一个法人或自然人

B.房屋权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用,通常称为房屋权属档案工作的六个业务环节

C.房地产面积测算为提高精度,边长取至0.001m,但面积确定最后取至小数点后两位,即0.01m2

D.临街底层经营性房屋的土地使用权,包括门前人行道的部分分摊面积的土地权

E.房地产权属登记为房地产权利动态登记

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第10题
郑某开办公司资金不足,其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了登记手续。随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元,将房产证交给了陈某,但没有办理抵押登记。下列选项错误的是()

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

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第11题
《民法典》第十四章首次在用益物权中增加居住权,老人可以通过“以房养老”模式,把房子过户给子女或卖给他人,同时要求设立居住权,这样一方面保障了老人对房子终身居住的权利,老有所依;另一方面通过房屋所有权的出让获得经济收入,老有所养。设立居住权应当订立(),居住权不得转让、继承。

A.口头协议

B.书面合同,但无需向相关机构登记

C.书面合同,并向登记机构申请居住权登记

D.口头协议或书面合同均可

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