题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列各项中，属于投资性房地产的是（）
A.自用厂房
B.已出租的房屋建筑物
C.己出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
答案
BCD
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A.企业拥有并出租给员工居住的宿舍
B.企业已出租的建筑物
C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋
D.工业企业持有拟增值后转让的土地使用权
A.企业以经营租赁方式租入再转租的办公楼
B.企业以经营租赁方式租出的办公大楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
A.计入公允价值变动损益的金额为 40 万元
B.投资性房地产的入账价值为 290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
A.谨慎适度选用公允价值计量模式
B.严格划分投资性房地产的范围，谨慎选择后续计量方法
C.严格履行决策程序，合理划分各项金融工具
D.严格采用资产负债表债务法进行所得税会计处理
E.合理确认债务重组和货币性资产交换损益
某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有()。
A.出租给职工居住的房屋
B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权
C.企业经营租赁租入的一个厂房又转租给C公司
D.企业生产经营用的土地使用权
下列各项中，属于会计估计变更的有()。
A.存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提
B.固定资产的折旧方法由年限平均法变更为年数总和法
C.投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式
D.发出存货的计价方法由先进先出法变更为加权平均法
E.应收账款计提坏账准备由余额百分比法变更为账龄分析法
F.长期股权投资的后续计量由权益法变为成本法
A.对固定资产计提固定资产减值准备
B.对存货计提存货跌价准备
C.对成本模式下投资性房地产计提减值准备
D.对金融资产计提预期信用损失准备
