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[多选题]

客户刘丽通过经纪人韩慧购买了一套槐荫区的住宅,韩慧在办理贷款手续的时候,询问经纪人哪个银行超过一个月之后可以提前还款不会产生违约金,韩慧回答以下银行目前符合()

A.北京银行

B.中信银行

C.工商银行

D.招商银行

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BD

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第1题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室,建筑面积96平米,契税发票日期是2018年12月8日,网签价为98万元,该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第2题
客户吴英,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套广源国际的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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第3题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡,契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室,该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅,则本次需要缴纳的税费有哪些()

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第4题
客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅,欲登记在自己名下,因下个月要出差可能无法到场办理相关手续,经纪人刘悦告诉王乐面签初审时,可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的()
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第5题
客户小王今年大学刚毕业,通过商业贷款方式购买了一套莲湖区总价110万的住宅,小王在咨询关于还款方式的选择时,经纪人小李建议客户可选择等额本息的还款方式,每月还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人()
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第6题
客户石纯,未婚,北京海淀户籍,单位已为其缴存市属公积金123个月,个人缴存比例12%,个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房,2014年结清贷款并售出房产。2020年9月,石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅,网签价260万,评估价270万,贷款20年,请问石先生公积金贷款可以贷款()万。(公积金首套贷款1(万元),20年月均还款56.72元)

A.60

B.110

C.120

D.130

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第7题
客户李先生通过贝壳找房购买了一套观山湖的房屋,在邮政银行面签当日没有签抵押合同,后期因为在外地出差,想要帮里委托给门店经纪人代为办理过户和抵押相关事宜。以下说法错误的是()

A.可以委托给经纪人代为到银行签署抵押合同事宜

B.可以委托经纪人代为到不动产办理抵押登记事宜

C.可以委托经纪人代为办理过户相关事宜

D.可以委托经纪人代为办理水电过户等相关事宜

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第8题
下列关于契税优惠政策的表述中,正确的是()。

A.甲企业投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地,可以免征契税

B.退休林场工人刘某到某山区购买了一片荒丘用于经济林木培育,应减半征收契税

C.居民付某在婚姻关系存续期间承受老公的房产权属,应减半征收契税

D.居民陈某通过法定继承继承一套北京市房产,可以免征契税

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第9题
客户李先生购买了一套住宅,欲采用等额本息的还款方式进行贷款,经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息,每月还款额平均,小张的说法对吗()个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息。个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息
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第10题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第11题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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